近日，香港理工大學副校長凌嘉勤教授接受港商記者專訪，圍繞香港北部都會區的發展，涵蓋產業發展、城鄉融合、深港合作等多個關鍵領域，探討現狀、挑戰與未來發展方向。

　產業發展模式與挑戰

　在產業發展上，香港傳統模式與創科產業發展需求存在差異，新田科技城和河套地區的創新模式為發展帶來機遇與挑戰。

　凌教授表示，香港以往秉持「大市場、小政府」的理念，產業發展方向很多時候交給市場決定。香港在規劃園區方面是有經驗的，像數碼港、科技園。數碼港的發展模式有點類似開發商與使用者的關係，政府投資或成立數碼港公司，開發建設數碼港，然後大家入駐租賃場地使用，科技園也是如此，形成業主與租客的關係。新城科技城的模式則是政府規劃好土地後，直接將土地批給用戶，由用戶根據自身需求進行土地開發。

　他認為，河套地區的發展模式，在第一期和數碼港有些相似，預計後續的發展會在有土地之後，讓用戶自行建設合適的樓宇。這和以往的模式差異很大，香港需要學習這種新的模式。

　城鄉融合方面，凌教授表示，如今傳統村落形態出現了很大變化。這些村落由於建房時大多按各自土地形態進行，缺乏統一規劃，導致丁屋形態比較混亂。與村落核心部分有序的傳統肌理相比，村落外圍的擴展部分發展毫無條理。此外，鄉村環境改善面臨諸多挑戰，如：污水排放與處理問題、緊急車輛通道問題等。

　多元的探索與創新

　應對氣候變化方面，凌教授表示，由於氣候變化導致海平面上升，北部都會區新發展部分需填高土地，同時還要保留原有村落，這帶來了複雜的工程設計和排水難題。北部都會區除了增強河道的排洪能力，還採用了「海綿城市」的理念。在整體城市設計方案中，會在公園等地方預留空間，將其打造為湖泊。

　「濕地和魚塘的保育不僅有助於排洪，還能在候鳥到來時，維持生態水體，為它們提供棲息之所。此外，濕地和魚塘還有生態功能、提供本土糧食生產功能、促進科研功能、可作為戶外生態活動空間等4個重要功能。」他分享到。

　一直以來，農戶創造出的鄉村景觀深受城市人喜愛，但城市人欣賞美景時無需付費，農民僅靠將農產品銷往市場獲取收入，他們打造的美麗鄉村景觀並未帶來額外收益。

　凌教授認為，鄉村景觀屬於一種空間產品，理論上所有項目都應該有收益，但實際上很多類似項目卻沒有收入，所以在推進城鄉融合時，應該建立一種機制，使村民能夠從大家都喜愛的鄉村景觀中獲得收入，例如可以借鑑內地的農家樂模式，發展生態旅舍。

　對於很多鄉村而言，鄉村的視覺景觀很大程度體現在建築物的形態上。目前香港的傳統村落中仍然存在不少金字頂的房屋，這些房屋可能尚未被列為古蹟，甚至不屬於歷史建築，但數量依然可觀。

　「我們需要盡快對這些鄉村建築進行調查，甚至進行搶救性保護，因為城市化進程很快，如果不及時行動，很多鄉村特色建築就會消失。」凌教授強調。

　他認為，在推進城鄉融合發展過程中，要盡力保育能夠反映鄉村視覺形態的建築形態方式，也就是傳統鄉村的建築語言。在保護鄉村同時，不能只關注鄉村的物理形態，還要關注文化，更不能遺漏讓這些文化能夠得以傳承的社會經濟組織基礎。此外，對於年輕的創科人員來說，鄉村是一個既能負擔得起，又離工作地點近，還能方便他們聚集交流的居住環境。

　明確「雙城三圈」概念

　深港合作方面，凌教授表示，北部都會區發展意義重大，其在香港一百七十年的城市發展歷史中，首次將新界北部的重要性提升到與維多利亞港兩岸同等的地位。同時，政府通過北部都會區的規劃，明確提出了香港與深圳的「雙城三圈」概念，這幾乎是政府首次用「雙城」或者「雙城三圈」這樣的論述來闡述香港和深圳的關係。未來，香港的邊境區將成為與深圳緊密互動的區域，並且兩地合作還將創造出一個非常有特色的都會景觀。

　此外，他認為推動北部都會區發展需要各界合作，通過舉辦論壇、開展研究和政策倡導等方式，凝聚力量，影響政府決策，助力北部都會區發展。（記者 何瑋）