第八屆立法會今日（14日）舉行首次大會，討論大埔宏福苑火災後的支援與重建工作的政府議案。民政及青年事務局局長麥美娟發言時表示，將會從五大方面去修訂《建築物管理條例》。

　麥美娟指，因應調查及規管工作組所提出的建議，當局會加強有關規定，要求法團在議決工程或開支項目時，要按合約金額設定不同級別的業主表決要求，包括金額愈高的項目，所需業主親自出席的門檻也相應提高，從而提升業主對大型維修工程的認知與參與。

　麥美娟又指，因應大火後，宏福苑管理面臨前所未有的挑戰，並非一般業主立案法團與管理委員會有能力處理，政府收到許多居民意見表達希望當局接管的意願，因此，首次引用《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處解散宏福苑業主立案法團現有管委會，並委任華懋集團旗下合安管理有限公司（合安）為管理人。

　麥美娟表示，合安已完成在土地註冊處的註冊更新，現正展開一系列關鍵工作，包括與前物管公司交接，接收各項與法團相關的文件，亦會聯絡前任管委會的成員跟進，之後合安將聘請專業人士，詳細分析他們所取得的文件，釐清法團和業主的法律責任和權益，亦會協助查明法團的帳目情況，同時為確保資訊流通，合安會盡快設立網上平台，與居民保持溝通聯絡。

　麥美娟又說，民政事務總署亦特別成立專責小組，小組已與合安建立協作機制，會定期會面，並提供必要的支援。她強調，管理人在今次委任中並不會收取任何費用，而龔如心慈善管理有限公司亦承諾捐出共1000萬元，以支付管理人的相關開支。

　至於為改革大廈管理工作，麥美娟說，政府已着手檢視建築物管理條例以完善法例，會要求法團在議決工程或開支項目時，要按合約的金額，設定不同級別的業主表決要求，包括金額越高的項目，所需業主親自出席的門檻亦相應要提高，從而提升業主對大型維修工程的認知和參與。（圖源：中通社）