仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告稱，今年7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，重返2023年12月錄得的水平，創下31個月以來新低。另外，該行指基金在亞洲設立據點的選址偏好大反轉，今年以來超過七成新基金選擇落戶香港，而不是新加坡，有關需求將繼續支持中環甲廈市場復蘇。

   仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）說：「根據該行與金融業客戶的討論，基金在亞洲設立據點的選址偏好已出現顯著轉變。在2025年，新成立的基金中有七成選擇新加坡，兩成選擇香港，一成選擇東京。但今年情況已明顯逆轉，超過七成新基金選擇落戶香港。單計過去一個月，10家基金中已有8家選擇落戶香港。我們預期此需求將繼續支持中環甲級寫字樓市場復蘇。」

   該行報告指出，本港整體寫字樓空置情況有所改善，主要受大部分分區市場空置率下降帶動。當中，中環表現跑贏其他主要商業區，按月空置率跌幅為各區之冠，於7月底下跌0.8個百分點至8%，反映市場租賃交投持續活躍。另外，尖沙咀則繼續維持6.7%的相對較低的空置水平。

   郭禮言說：「香港寫字樓租賃市場於7月進一步回暖，錄得31.3萬平方呎淨吸納量，其中金融機構、銀行及專業服務機構仍然是租賃需求的主要動力。」

   仲量聯行研究部資深董事鍾楚如補充：「7月份整體寫字樓租金按月上升0.8%，主要受中環及尖沙咀的租金增長所帶動，兩區租金分別上升1.5%及0.5%。」(記者 黃兆琦)