位處小島 遠離喧囂

　　馬灣珀麗灣 寧謐無煙社區

　　【香港商報訊】記者劉思桐報道：位近新界荃灣區的馬灣，是個四面環海的島嶼。島上唯一的大型私人屋苑珀麗灣，坐擁青馬橋、汀九橋及汲水門全海景，提供逾5000個間隔多元化的住宅單位，為追求寧靜度假風情的用家所青睞。今期介紹屋苑的一個低層放盤單位，採兩房間隔，附簡約時尚裝修，業主現叫價425萬元。

　　12座低層F室叫價425萬

　　放盤單位為珀麗灣12座低層F室，為兩房間隔，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎。美聯物業分行表示，業主現叫價425萬元，折合建築呎價6124元，實用呎價8004元。單位樓齡約11年，管理費現時每呎1.9元，同類單位市值月租13500元。

　　珀麗灣近期交投持續，據美聯物業分行數據，7月(至30日)暫錄34宗買賣成交及22宗租賃成交。最近一宗買賣成交個案為2座高層G室，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎，成交價為470萬元，折合建築呎價6772元，實用呎價8851元。至於放盤方面，二手買賣放盤共有320個左右，入場單位為320萬元的1房戶;租盤則約50個，入場單位為月租金11000元的1房戶。

　　樓齡簇新共5292個單位

　　珀麗灣位於馬灣珀麗路8號，由新鴻基地產分五期發展，合共提供31座物業，樓齡均較為簇新，由5至12年不等。項目共涉及5292個單位，建築面積介乎449至1980平方呎，實用面積介乎339至1584平方呎。這些單位間隔相當多元化，由開放式至5房不等，可迎合單身人士至大家庭的需要。且大量單位可望海景，視野範圍包括汀九橋、青馬大橋、汲水門橋及青山公路沿岸的海灣景。

　　住客不可自行駕車出入

　　屋苑位處自然環境優越的小島，以「無煙社區」為一大特點，即要求住客不可自行駕車出入，而須使用環保巴士、渡輪及的士。巴士可接駁港鐵青衣站、葵芳站及荃灣站等，其中前往青衣需約10分鐘。渡輪接駁中環，約耗時20多分鐘。此外，為方便住客出入，的士可24小時駛至屋苑閘口。雖然交通存在限制，但屋苑生活配套亦屬完備，有自設大型會所及商場，提供食肆、診所及超市等。周邊環境寧靜，鄰近馬灣公園、挪亞方舟公園等，適合一家大細休閒遊玩。