愚以為,大學生申請公屋,主要目的有二:有先求安身之所再儲錢付私樓首期,亦有希望以公屋居民身份申請居屋單位上車的良好願望。毋庸置疑,一手居屋市場基本封閉,八成單位僅編配予透過「綠表」申請的公屋居民。即使有兩成單位分配予「白表」的公眾申請者,「白表」申請人亦有資產及入息上限,政府設立白表的原意,亦僅是藉此減少「白表」人士借道公屋申請居屋的誘因。
居屋攻略網上熱議
在一個本港大型討論區有一個討論帖,題為「2014年尾抽新居屋預售討論」,帖內附有新居屋資料及地圖,較多網民討論居屋售價及申請攻略,有人擬利用公屋綠表身份抽居屋。該帖4月開帖以來至今,已有約1300個留言及23萬次點擊,可見網民對居屋問題的關注。從大澳天利苑居屋單位的熱烈反應,亦見在現時高樓價下,市場對居屋單位需求如何殷切。
學者一桶冰桶淋下
城大公共政策學系副教授兼房委會委員劉國裕,則對借道公屋抽居屋的策略潑冷水:「公眾不要預期會有大量居屋供應,現在找居屋土地很困難,10年興建8萬個居屋單位的目標『超級危危乎』。」事實上,現時已落實於2020年前供應的居屋單位僅約1萬個,居屋單位能否不絕供應亦令人憂慮。
再返回基本問題:以綠表申請居屋前,必先成為公屋居民,但今年公屋單位供應量亦跌至9800個的新低點,連同翻新單位編配量僅2.5萬個,只及10年前的四成,借道公屋的願望亦更難達成。
陳輝