屯門瓏門由7座物業組成,為區內頗具規模的大型屋苑。
【香港商報網訊】記者劉思桐報道:提供近2000個單位的屯門瓏門,其兩期共7座物業已於近年相繼入伙,樓齡簇新且配套齊全。屋苑地處西鐵線屯門站上蓋,且設有大型商場及豪華會所,可謂交通及生活休閒皆便利。今期介紹的一個II期高層單位,為罕有的4房連平臺特色租盤,業主現叫租3.8萬元。
基座設綜合商場V city
上述瓏門II期放租單位為7座高層H室,實用面積1015平方呎,涉4房連平臺間隔,為罕有的行政樓層特色租盤,業主現叫租3.8萬元,折合實用呎租37元。美聯物業分行表示,屋苑類似特色戶亦有買賣放盤,實用面積1086平方呎,折實售價由2142.8萬元起。至於屋苑另一特色租盤為II期6座高層A室,實用面積991平方呎,亦涉4房連平臺間隔,屬總統樓層罕有放盤,業主現叫租4.5萬元。
35分鐘抵尖沙咀交通便利
瓏門由新鴻基地產及港鐵分兩期發展,提供1至4房等多元化間隔單位,滿足不同買家需要。其I期提供4座物業,共涉1075個單位,樓齡約有2年,而II期提供3座物業,共涉911個單位,於去年底入伙。項目地處西鐵線屯門站上蓋,約35分鐘可抵達尖沙咀,交通非常方便。項目基座設有綜合性商場V city,各類商戶品牌齊全,屬新界西規模最大的商場之一。項目亦自設豪華住客會所,包括室內外泳池、健身室及宴會廳等各類設施,生活休閒可謂便利。
租盤60餘個1.4萬元入場
屋苑樓齡簇新,II期更入伙不久,租務交投活躍。美聯物業助理聯席董事梁浩文表示,瓏門I期及II期共有60餘個租盤(截至4月9日),2房入場月租約1.4萬元。本月至今I期暫錄4宗租賃成交,II期暫錄2宗;3月I期錄16宗租賃成交,II期就錄得8宗。屋苑於今年1月亦錄得一宗4房特色戶租賃成交,為7座高層K室,月租2.78萬元。現時全盤僅有2個4房特色戶房租,即上述7座高層H室及6座高層A室。
二手買賣方面,梁浩文指出,3月錄得10宗買賣成交,4月至今就暫未有成交。上月錄得的一宗個案為I期1座高層D室,實用面積480平方呎,成交價597萬元,實用呎價約為1.24萬元;另一宗成交為I期5座高層C室,實用面積488平方呎,成交價610.8萬元,實用呎價約為1.25萬元。