此次佳兆業方面藏起公章或與融創繼續收購佳兆業的談判有關。上海四個項目已被境內債權人申請資產保全，融創目前并不能對項目展開任何動作。

　　“啥？公章不見了？”

　　“是的，保險箱被搬走了。”

　　5月4日，這樣的對話發生在上海市浦東新區東方路18號保利廣場的佳兆業（01638.HK）上海辦公室。似曾相識的一幕，去年11月曾發生于杭州黃龍世紀廣場的綠城總部。當時宋衛平火線罷免綠城房產總經理田強，遭遇管理團隊的反抗，雙方一度上演搶公章報警的戲劇化場面。

　　據融創上海公司相關負責人透露，五一小長假回來上班之后，此前融創派駐佳兆業上海公司的一名財務與一名法務人員發現，放在佳兆業上海公司總經理辦公室的保險箱不見了，內有佳兆業上海公司公章。融創員工報警后，經公安問詢，是佳兆業上海公司人士把保險箱藏了起來，于是失竊案演變成股東之間的糾紛。據了解，保險箱去向至今未明。

　　一名接近佳兆業的知情人士透露，此次佳兆業方面藏起公章或與融創繼續收購佳兆業的談判有關。上海四個項目已被境內債權人申請資產保全，融創目前并不能對項目展開任何動作，派駐的財務和法務人員也只能進行例行工作。因此，這名知情人士認為，佳兆業方面在拖延交易。

　　今年2月2日，融創、佳兆業分別發公告，融創擬以23.75億元收購佳兆業集團上海榮灣、清灣、贏灣、誠灣等四項目。據融創方面表示，這筆交易至今尚未完成過戶。

　　伴隨著郭英成回歸董事會、佳兆業年報延遲發布、融創延遲寄發收購融綠平臺通函等一系列事件，融創佳兆業并購案形勢越發不明朗。

　　根據媒體的公開報道，從去年底佳兆業危機爆發開始，郭氏家族就開始變現資產。據21世紀經濟報道記者不完全統計，郭氏家族變現資產已經超過30億人民幣。其中，包括以13.24億元人民幣出售11.21%股權予生命人壽，9280萬港元出售薄扶林貝沙灣的豪宅，郭氏家族此前30億元人民幣購買的國民信托已轉給生命人壽，但價格不詳。

　　此外，佳兆業已經清算的各式平臺公司已接近80家，有近10家公司在削減注冊資本，還有十余家公司轉讓給了第三方。

　　值得一提的是，根據融創與佳兆業簽署的股權交易合同，融創已給付交易價格的一半23.25億港元，相當于大約3億元美金，這筆錢包括收購上海四個項目的對價。但收購先決條件有一條是：要求佳兆業公司所有債務違約全還清，所有債權人對佳兆業得到諒解，所有債權人通過法院跟佳兆業做出和解并取消訴前保全，佳兆業經營不良的因素得到消除。目前來看，上述條件暫時無法實現。

　　某香港投資界人士指出，法律層面上說，一旦收購失敗，融創投進去的錢可能難以收回。

　　值得關注的是，根據佳兆業4月13日以來的公告披露，半個月內，境外債權人通過UBS Group AG、CQS （Hong Kong）Limited兩家機構在公開市場不斷買入佳兆業美元債。由此可見，佳兆業、融創、境外債權人的三方博弈仍在繼續。

　　5月5日，融創、綠城（03900.HK）發布公告宣布，雙方合營的融綠平臺境外公司股權、債務以及境內18個項目分拆完成，其中綠城將北京御園、上海黃浦灣、杭州之江一號拿走，融創拿下其余15個項目。此次交易綠城獲得33.9億元人民幣的現金流量凈額，以及出售收益及分紅合共7.81億元。

　　融綠股權之爭的落幕，可為融創對佳兆業的并購提供談判依據與參考樣本。上述接近融創董事會的知情人士說，孫宏斌對于收購的態度一直是，做生意或者做任何事都有風險。這名知情人士還透露，“即使佳兆業沒收購成功，也帶來了很多機會。”已經有很多并購機會找到融創。

　　為何融創兩次收購房地產企業總是波折不斷？一名法律界人士分析說，這是商業并購過程中的正常反應，一樁商業談判就是雙方利益博弈的結果。但與美國等西方經濟體有成熟的房地產投資基金不同，國內房地產并購很不完善，需要專業、有經驗、有口碑的機構參與。