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黃金海岸高層連天臺戶月租1.5萬

2015-05-21
来源:香港商報

  「香港黃金海岸」由30座物業組成,合共提供2052個單位,單位間隔多元化。

  【香港商報網訊】記者劉家麗報道:屯門黃金海岸一帶以靚海景、環境優越著稱,加上設有黃金海岸遊艇會,景觀獨特。今期介紹「香港黃金海岸」頂層連天臺單位,可俯瞰香港黃金海岸酒店,並坐擁開揚海景。屋苑設施豐富,除各種運動、健身場所外,還設有私人的綠色有機農地、高爾夫球練習場、遊艇停泊站、水上樂園等。

  今期介紹項目3座高層連天臺C單位,單位實用面積476平方呎,建築面積610平方呎,兩房間隔,天臺外置,須由電梯大堂外的樓梯連接。業主現以每月15000元放租,折合實用呎租約31.5元,建築呎租約24.6元。

  天臺可變身休憩小花園

  記者現場所見,單位靠近門口處設落地櫃,入口左手邊為廚房,內有基本廚具及電器,包括整排吊櫃、焗爐、洗衣機、雪櫃等。客飯廳呈長方形,未有擺放傢俬,買家稍加設計便可令客飯廳分明。主人房為日式榻榻米設計,傢俬全部採用原木設計,床鋪臨窗而放,窗外便是開揚海景。另外,單位設有外置天臺,上面設有灰白色小屋,適合在其中休憩、玩耍。天臺面積不小,稍加布置,加些盆栽及花草,就可擁有自己的小花園。

  坐落於青山公路青山灣1號的「香港黃金海岸」,發展商為信和集團,整個項目涉及30座物業,合共提供2052個單位。單位間隔多元化,包括兩房、兩房一套、三房一套、三房一套連儲物房(套房)。除可享開揚海景外,屋苑附近還設有大型酒店、會議中心、購物廣場、遊艇會所及沙灘等。

  根據中原地產網上資料,項目現有網上放盤共20個,實用呎價由約7600元至9900元,建築呎價由5900元至7700元。至於租盤,根據資料,業主叫價由13500元至16000元不等,實用呎租介乎21至34元,建築呎租則由16至26元。

  近期成交方面,資料顯示,「香港黃金海岸」近期實用呎價介乎7574至9090元,平均實用呎價8160元,按月升8%。建築呎價則由5754至6947元,同樣按月升8%。

  優質單位受追捧成交新高

  優質單位備受追捧,更不乏新高成交,在類似的單位類型中,項目的7座頂層複式戶於月初以1218萬元新高價獲承接。據美聯物業青山公路豪宅分行聯席區域經理吳鵬雄指,位於「香港黃金海岸」7座頂層複式單位,實用面積1020平方呎,望遊艇會海景,買家睇樓後即時拍板入市,成交價1218萬元,實用面積呎價11941元,創屋苑新高價。

  買家見上址屬優質樓王,放盤只此一間,認為物有所值,故即時決定購入。原業主於06年4月以510萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利708萬元,物業升值139%。

[责任编辑:蒋璐]
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