李亞鵬在售樓處親自推銷。
從“演員”身份華麗變身開發商的李亞鵬號稱砸35億的首個地產項目，如今卻以不到2億元的價格將51%的股權賣給了曾經的“萬通六君子”之一易小迪。
6月10日晚間，陽光100中國控股有限公司（02608.HK）公告稱，該公司旗下兩家全資附屬公司“陽光壹佰置業集團有限公司”和“無錫蘇源置業有限公司”與李亞鵬、北京中書投資控股有限公司以及麗江雪山投資有限責任公司（下稱“麗江雪山”）訂立了一份股權收購協議。
協議內容顯示，陽光100將以1.938億元的價格收購麗江雪山51%的股權。麗江雪山名下擁有位于麗江束河古鎮的麗江雪山藝術小鎮項目。
除此之外，陽光100也與中書控股簽訂了戰略合作協議，中書控股將為陽光100旗下的地產項目提供文化內容的增值服務，而陽光100則會進行股權收購。但公告并未披露李亞鵬出售項目的原因。
“最舍得、最豪華”的項目
通過麗江本地樓盤信息顯示，雪山小鎮占地面積約27萬平方米，建筑面積約為20萬平方米，項目產品分為3個板塊，其中包括了雪山書院酒店、雪山大宅（別墅）、亞洲青年藝術現場（院落商業及住宅、公寓）。開工時間為2013年11月1日，計劃竣工時間為2014年12月1日。但本應在去年年底就竣工的項目，如今已停滯不前。
據稱，李亞鵬特別鐘情麗江原生態的二層坊式院落，因此商業院落也原汁原味按照傳統結構打造。該項目共計344套房源，其中有22棟獨棟別墅，公寓銷售均價為16000/平方米，坊式院落21000元/平方米。公寓為30—50平方米小戶型，商業院落戶型面積主要為190—300平方米。
據《華西都市報》此前報道稱，項目施工負責人說，他從事別墅園林已有20年，這是他接過的“最舍得”和“最奢華”的項目，22棟別墅園林景觀造價高達一千多萬。李亞鵬做事完全是一副“但求最好還求最貴”的樣子。
報道稱，上述人還說道，李亞鵬對景觀樹的要求簡直是“很高很高”。“全是大樹，都從四川郫縣拉過來。一車運費要一萬三。這么大的樹，一車又拉不了多少棵。還特意要栽種八棱海棠，這樹只有北京才有。從北京運到麗江，一棵運費要5000多元。還有茶花，你看那茶花好大。誰栽那么大的嘛，一般都是一人高就可以了。沒法，李亞鵬有錢，他愿意出高價。所以他打造出來，房價就賣得起來。”
2013年11月，李亞鵬召開麗江雪山小鎮發布會，宣布進軍房地產，當時，他表示項目總投資將達到35億元。
澎湃新聞通過查詢麗江樓盤網的房價信息發現，多數樓盤的價格在5000元—8000元/平方米。
李亞鵬的這個項目屬于商業地產，產權只有40年，但在麗江當地卻賣到了每平米超過兩萬元的價格。麗江當地的一位房地產開發商此前在接受媒體采訪時曾表示，李亞鵬不是開發商，而是“燒錢商”。
據《證券日報》此前報道，在雪山小鎮招商會現場，李亞鵬曾表示，“我始終將自己的企業定位于社會企業，不以盈利為目的。” 他還表示，麗江之后，他還將布局北京、南京、珠海、成都、揚州等地。
麗江雪山藝術小鎮。
李亞鵬在云南50億投資的項目擱淺至今
李亞鵬涉足房地產的歷史始于2011年，在入讀長江商學院之后，他將投資領域從傳媒延展到房地產。根據北京市企業信用信息網信息顯示，北京中書地產投資有限公司（下稱“中書地產”）注冊于2011年1月18日，注冊資本為1000萬元人民幣，兩名自然人股東分別為張萍和曹志梅，各出資950萬和50萬，法定代表人為張萍。
2013年9月22日，中書地產更名為北京中書投資控股有限公司（下稱“中書控股”），注冊資本為3000萬元，經營項目包括投資管理、項目投資、房地產開發和物業管理等，出資人依然為張萍和曹志梅，出資金額分別為2800萬元和200萬元，李亞鵬任董事長。
李亞鵬“中書系”公司成立的密集期為2013年，在這一年中，北京中書藝蓮網絡科技有限公司、北京中書雅集貿易公司、北京中書教育咨詢有限公司和北京中書酒店管理有限公司成立。上述四家公司均由中書地產出資成立。
在李亞鵬的“中書系”旗下公司，主要有文化產業和建設發展兩大業務板塊，形成文化藝術與商業共生的經營模式。
中書控股也是麗江雪山小鎮項目所屬公司的股東之一。
公開資料信息顯示，麗江雪山投資有限責任公司成立于2008年11月，注冊資本為2.615億元。法定代表人為李亞鵬的哥哥李亞煒，變更后的信息顯示，李亞鵬為該公司的自然人股東，其他股東除了中書控股以外還有兩家信托公司。
信息顯示，該公司之前由中融國際信托有限公司出資2.58億元，李亞鵬出資233萬，中書控股出資26萬成立。5月20日變更公司信息后，中融信托退出，李亞鵬增資約3600萬元，引進北京泰和友聯投資有限公司和興業國信資產管理有限公司，分別出資1700萬元和9150萬元。
麗江雪山藝術小鎮并非李亞鵬在云南投資的唯一一個項目。
2011年，李亞鵬以北京春天傳媒集團的名義和云南省地方國企云南文化產業投資控股集團共同投資，啟動過一個名為“云南省影視文化產業試驗園”的項目，當時李亞鵬宣布將在云南麗江拉市海地區投資50億元，打造一座80萬平方米的影視文化產業園，并宣稱要挑戰浙江橫店影視城。然而，這個項目已擱淺至今，再無消息。