近日有消息稱，北京市委已召開全市領導干部會議，傳達學習《京津冀協同發展規劃綱要》（簡稱《綱要》）。這意味著《綱要》下發地方后將加速進入實施階段，為此，眾京津冀相關個股尤其是房產股受益大漲。

　　有統計顯示，京津冀一體化板塊中共有11只房地產股，6月15日，可交易的10只個股中有8只股票實現上漲，其中榮盛發展、華夏幸福盤中幾近漲停，最終收于上漲9.56%和8.18%，北辰實業、天保基建、大龍地產、廊坊發展、金隅股份、中國武夷、新華聯等個股當日也實現逆市上漲。

　　業內人士表示，隨著京津冀協同發展戰略的推動，天津與河北將擔負起疏解北京非首都功能的重任。在承接產業的過程中，人口的流入以及產業設施升級將助漲當地土地價值、激發住房需求，對地方房地產企業帶來直接利好。中銀國際證券表示，根據京津冀區域內土地儲備資源的情況來看，尤其是天津和河北的土地儲備將對企業產生實質性利好。

　　以剛剛于香港借殼上市的河北房地產企業隆基泰和為例，其借殼更名兩月以來，已從5月5日的收盤價2.89港元，漲至目前的4.42港元，上漲幅度高達52%。4月30日，隆基泰和控股有限公司刊發公告稱，該公司名稱已由“開世中國控股有限公司”更改為“隆基泰和控股有限公司”。

　　有業內人士指出，隆基泰和在短期內快速上漲的主要原因仍是投資者對京津冀的看好。隆基泰和當前全面布局京津冀區域，重點布局京津保核心區，產業遍及河北省石家莊、保定、唐山、廊坊等多個城市，集中布局在北京一小時經濟圈內，已經形成了以地產開發為核心，以相關產業為輔助增值的綜合城市運營模式。其中，隆基泰和在“京津冀協同發展承接市場轉移示范基地”白溝當地運營12個專業市場，總面積達到200萬平方米，覆蓋全產業鏈，并成功實現與北京大紅門專業市場的全面對接。

　　川財證券研究員李皓舒認為，京津冀規劃即將轉向“全面實施”階段。專項規劃、重點合作項目將出臺，集中爆發的時點已臨近。“在京津冀一體化的背景下，增量看河北。”京津冀一體化是國家層面推動的重大戰略，其核心在于疏解北京非首都功能；此外，通過優化公共資源配置，縮小不同規模城市發展差距，引導人口合理分布，打造新的增長極是政策的另一個意圖。

　　李皓舒表示，京津冀一體化實施過程中，存量爭奪和博弈難以避免，因而容易取得突破的產業轉移方向是關注重點。交通一體化、生態環境保護、產業升級轉移三個重點領域中，交通是短期最容易突破的方向；環保中生態涵養難度低于污染治理；產業中物流、商貿市場等領域的轉移阻力最小；承接以上領域轉移的城市土地價值有望在短期內受到直接拉動。