銅鑼灣羅素街一直是「全球最貴租地段」的有力競爭者，惟在零售業及股市不景下，近月該地段承租力明顯大不如前。
【香港商報网訊】記者曾展榮報道：銅鑼灣羅素街一直是「全球最貴租地段」的有力競爭者，惟在零售業及股市不景下，近月該地段承租力明顯大不如前。有消息指出，羅素街8號，繼早前地舖出現劈價承租后，樓上舖近日亦錄撻訂個案。
有關業主賠一成訂離場
個案涉及物業6及7樓全層，每層面積約4718平方尺，原業主為投資者，分別在今年5月以1.16億元，及6月以1.1億元購入，作價合共約2.26億元。惟在股市失利下，有關業主最終本周不惜以賠一成訂方式離場，以作價2.26億元計算，該業主損失金額約達2260萬元。
不過，消息又稱，上述單位收回重推不足24小時，已分別由兩名投資者購入，涉資約2億元，尺價約2.1萬元，較3個月前作價下跌約12%。無獨有偶的是，上周羅素街8號地下3及5號舖才剛傳出減租四成租出消息。
當時市場消息指，有關羅素街8號地舖位由國際名表卡地亞租用，每月租金276萬元，但卡地亞已決定10月提早結束租約。連鎖化妝品店卓悅(653)則以160萬元承租舖位，租金較舊租276萬元減約42%；以實用面積約1700平方尺計算，每月尺租由1623元大降至不足千元，僅941元。
告別爭崩頭搶高租金情況
英皇國際(163)早前亦公布，有4個位於銅鑼灣羅素街舖位由10月起，將大幅減租約三成。從有關個案可見，羅素街租金下滑情況已逐漸浮現，該地段昔日持續爭崩頭搶高租金的情況似乎到了告終時候。
不過，在舖位普遍迅速被承購及承租情況，亦反映在整體舖位租金及售價受壓下，卻仍然有投資者願意進入該地段。