中國江蘇網10月22日訊 省統計局20日發布全省固定資產投資分析報告。今年，江蘇投資增速穩中有降，投資結構不斷優化，商品房銷售持續向好。前3季度全省商品房銷售面積達7473萬平方米，同比增長15.7%，增速比前8月加快2.9個百分點，比上半年加快6.1個百分點，一掃去年長期負增長的低迷，銷售之火爆直追2013年。

　　打量今年以來江蘇投資增速的軌跡，穩中有降態勢明顯，累計增速在上下1個百分點的區間波動，高點為一季度的11.5%，低點則是前3季度的10.5%。今年投資增長壓力更是一目了然，前3季度增速同比回落5.5個百分點，遠低于“十二五”前4年年均17.7%的增速。由于前3季度，江蘇投資增速環比前8月僅微降0.1個百分點，而同期全國回落0.6個百分點，這使得江蘇增速今年首次反超全國0.2個百分點。

　　南京大學教授錢志新說，去年全省固定資產投資突破4萬億元，加上今年的數據，“十二五”期間投資總額將翻番。基數上去了，增速自然放緩。盡管總量增速放緩，但投資質量提升，有效投資在增加。

　　前3季度，全省軟件、智能裝備制造、醫藥等高新技術行業投資占比明顯提升，黑色和有色金屬冶煉投資同比下降、占比降低；服務業投資占比由去年同期的29.8%增至30.4%，制造業投資占比則下降0.2個百分點；蘇北、蘇中投資占比分別提高2.4個百分點、1.2個百分點，而蘇南同比下降3.6個百分點。此外，最具活力的民間投資的占比高達69%，同比提高2個百分點。工業技改投資占工業投資總量的比重達51.1%，同比提升3.3個百分點。這意味著，工業每投資兩塊錢，就有1塊投向技改。

　　談投資，不能不談“五分天下有其一”的房地產。前3季度，江蘇房地產投資增速雖徘徊在個位數，但近幾個月不斷提升。調動開發商投資積極性，使銷售趨火。“這一輪樓市銷售由冷轉熱，難度超以往。”省統計局投資處副處長趙小毛說，今年4月之前的一年多里，全省商品房銷售面積累計增速同比一直為負，前5月才由負轉正，同比增長3.1%，此后增速逐月擴大，直至前3季度同比增長15.7%。

　　2013年是樓市的好年景，當年前3季度全省商品房銷售面積同比增三成，達7495萬平方米。今年盡管全省商品房銷售增速加快，前3季度銷售面積較2013年同期僅差22萬平方米。商品房銷售持續向好，房地產開發企業資金回籠速度加快，資金緊張狀況明顯改善。前3季度，全省開發企業到位資金同比增長3.9%，好于一季度的同比下降3.8%和上半年2.2%的同比增速。不過，今年樓市銷售主要還是去庫存，寄希望于房地產投資在整個投資中的占比進一步提高，并不現實。