近二十年來商品房銷售金額增速與貨幣供應增速的比較

　　人民網訊 房地產在十數年的高速增長后，隨之而來的市場調整讓房地產行業人士對中國能否繼續保持房地產較快增長的分歧越來越大。一些人士稱，房地產行業已經告別了“黃金時代”。但也有不少機構投資者依然將房地產列入最佳投資行列之中。

　　國內排名前列的房地產投資基金長富匯銀投資基金管理（北京）有限公司執行總裁楊明偉堅定看好房地產未來的投資機會。他在周四的金融領袖峰會上說，房地產行業仍然是投資者選擇的最好行業，沒有之一。

　　楊明偉稱，中國房地產價格過去十多年的快速上漲并非完全由于自身價格的提高，而是由于生產資料的上漲和貨幣超發造成的。他說，目前這種貨幣超發的跡象絲毫沒有減弱，每個個體或者單位都沒有辦法改變貨幣超發的能力，所以最好的機會可能就是順應這種大環境。

　　投資人士稱，盡管房地產的整體走勢相對放緩，但在經濟較為強勁的重點城市，其房地產的需求仍然很高。

　　根據房地產咨詢公司第一太平戴維斯的數據，今年第三季度，發生在機構投資者之間的上海房地產投資交易總額為160億元，較前一季度和上年同期均增長了59%。其中半數以上來自于香港上市的領展房地產投資信托基金，該公司在7月份以10.7億美元從開發商瑞安房地產有限公司手中購買了兩處高檔寫字樓物業。

　　最近一筆交易是新加坡上市的亞騰資產管理有限公司運作的一只私人基金上月斥資28.5億元購入上海一座20層的寫字樓。

　　投資者稱，中國市場人氣走軟帶來了難得的投資機遇，如果不是人氣原因，這種機遇就不會存在，或者即便存在也要出高價才行。從長期來看，中國經濟及房地產基本面對于精明的長線投資者而言仍然具有吸引力。