“2016年中國經濟可能出現階段性探底，之后有望企穩。房地產去庫存要區別對待，必須抑制一線城市房價過快上漲。”全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康3月2日向上海證券報記者表示，目前房地產調控因城施政的方向非常明確，從全局來看，中國應該支持房地產業的發展，而且房地產去庫存也是主要任務。但是，個別房價上漲過快城市也應出臺政策，抑制房價過快上漲。

　　樓市去庫存要區別對待

　　每年的全國兩會，房地產市場都是關注的熱點。在今年供給側改革中，房地產去庫存政策最為密集。春節前后，短短20余天里，央行、財政部等10多個部委，以及廣東、河北等多地相繼出臺了重磅措施，全力出手樓市去庫存。

　　“樓市去庫存一定要區別對待，比如三、四線城市要去庫存，但也不是千篇一律，而是要根據不同城市做具體方案設計，同時手段上要多樣化。”賈康說，目前房地產市場分化嚴重，一線城市房價上漲過快，應加大供給，抑制過快上漲。同時，還應統籌樓市頂層制度的設計，逐步建立起來包括稅制改革在內的支持房地產健康發展的長效機制。

　　賈康還認為，在房地產去庫存政策中，契稅調整只是輔助工具，除了稅以外，還需要信貸方面的配套政策，以及產品供給形式方面的優化，比如公租房可以和去庫存結合，二手房市場也可以和去庫存聯動。

　　對于一線城市房價近期暴漲的問題，全國政協委員、東方資產管理有限公司原總裁梅興保也給出自己的看法。他表示，從全局來看，中國應該支持房地產業的發展，而且房地產去庫存也是主要任務。但是，個別房價上漲過快城市也應出臺政策，抑制房價過快上漲。

　　梅興保表示，對于北京、上海、深圳這類人口凈流入以及經濟活力強的特大城市，應該嚴格實施調控措施，適度去杠桿。各種財稅優惠政策適用于廣大的非一線城市。他同時表示，農村房地產建設應該納入國家房地產整個體系之中，統籌研究考慮。并且，在引導農民進入城市的“新市民”政策措施上，加強產業規劃和培育，以便讓農民進城務工有去處，真正落地生根。

　　2016年經濟可能出現階段性探底

　　除了房地產，對于2016年的經濟走勢，賈康也有獨到的看法。

　　3月2日，全國政協十二屆四次會議召開新聞發布會，新聞發言人王國慶向中外媒體介紹本次大會有關情況并回答記者提問。王國慶對中國經濟將保持中高速增長表示“肯定”，并充滿信心。

　　“全國政協委員當中很多這方面的專家，如果你去采訪他們的話，他們對這一問肯定會有更專業、更具體、更詳細的有見地的回答。”王國慶說。

　　作為知名經濟專家，賈康回答記者提問時恰好回應了這個問題。賈康表示，今年經濟形勢有令人擔心的地方，市場預期不好，但不能極端化，經濟生活中還是存在不少亮點，在現有的穩增長措施和一些必要的調節下，預計2016年經濟可能出現階段性探底。

　　賈康認為，經濟探底之后希望能企穩，但這要繼續努力。他認為，十三五期間，6.52%是年均增長速度必須托住的底。

　　“我們可接受的增長區間是6.5%以上，但突破7%有難度。現在屢次出手的降息降準政策，加上發改委批出的那么多工程包，還要結合今年繼續出臺的提高赤字率、穩增長措施，若處理得好，今年經濟階段性探底是能看到的。”賈康說。