【香港商报网讯】记者锺颖琳、郑达伟报道：零售市道转弱，进一步冲击本港实体经济。戴德梁行商业及商舖部主管林应年昨日指，今季首季中式餐馆收益按年下跌0.5%，情况为过去6年来首见，同时中环楼上舖食肆租金，亦於第二季出现按季回落0.1%，估计租户因应收入下跌放慢扩张步伐下，下半年中环食肆租金或见顶、甚至出现回落的情况。

　　林应年又提到，上半年一线街舖租金普遍录得约3.6%至5.1%跌幅。随着租金持续回调，部分街道零售商户组合亦有所调整，以铜锣湾罗素街为例，近来便吸引不少饰物、时装及化妆品店舖进驻。

　　明年写字楼租金或回落

　　写字楼方面，世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平预期，下半年整体写字楼租金将大致保持稳定，全年跌幅少於5%，但由於明年将有280万平方尺新增写字楼楼面面积推出，或使租金受压，并导致写字楼租金於明年开始进入下跌周期，但相信跌幅不会太大，约20%至25%。