【香港商報訊】記者鄭達偉報道：近年荃灣急起直追，大力發展生活配套，惜區內普遍屋苑屬較早期興建，樓齡較高。作為後期發展，樓齡僅6年的縉庭山，是區內少有的新式屋苑，加上戶型供應多元化，因而深受市場追捧。

　　●雙連戶放盤叫價1450萬

　　今期介紹屋苑罕有的雙連單位放盤，位於1座高層B及C室，原圖則兩戶面積分別521及522平方呎，現改動成1043平方呎的四房設計。近450平方呎的巨型客飯廳，位處單位正中，由兩廳打通組成，地方寬闊，空間感十足，對出並設長方形露台，居高臨下可飽覽開揚的荃灣山景及街景，業主叫價1450萬元。

　　●巨型廳及主人房空間十足

　　四個房間分布單位兩端，其中右側兩間細房保留原設計，另一細房則由原先廚房用途改為工人房，面積較其餘兩房略細，同時不設門窗，感覺略為局促。主人房則屬兩間睡房合併組成，並併入其中一戶的浴室，搖身變成面積近130平方呎的巨型套房，滿足住戶擺放大型衣櫃及床具需要，同時令用戶享有更高的私隱度。

　　廚房亦有改動，納入了其中一戶的玄關位置，提高廚房活動空間，令日常煮食更顯靈活，同時附設發展商提供的名牌家電及煮食爐具，免去住戶日後添置的煩惱。浴室則屬原裝設計，整體空間相對較細，但浴缸及基本浴具齊全。

　　●屋苑唯一雙連戶買賣盤

　　美聯物業高級營業經理柯志東表示，上述單位屬屋苑目前唯一的雙連戶買賣盤，業主叫價1450萬元，實用呎價約13902元，建築呎價約10469元。此外，屋苑另有60個買賣放盤，當中近半為兩房戶，三房單位則佔約三成，入場費為320萬元，屬1座低層C室，實用面積219平方呎，建築面積280平方呎，實用呎價約14612元。

　　柯志東續指，現時屋苑平均呎價約11000元，與去年高位約11500元比較，跌幅達約4%。基於英國「脫歐」關係，部分業主開始封盤觀望後市，同時收窄議價空間，由早前願意提供約10%，減至目前只有3%至5%。

　　買賣成交方面，美聯物業資料顯示，截至本月12日，屋苑暫錄得1宗買賣成交個案，上月全月則錄得3宗，當中包括一宗低市價成交個案，來自1座低層A室，實用面積800平方呎，建築面積1062平方呎，成交價為788萬元，呎價約9850元。

　　●大部分單位設有露台

　　屋苑由3座物業組成，共提供548個單位，間隔涵括開放式至四房，另含少量特色戶，大部分單位設有露台，滿足不同人士需要。交通配套方面，屋苑距離港鐵大窩口站僅需數分鐘路程，同時附近設有多條小巴及巴士線，前往九龍及新界各區，惜周邊集中工廠大廈，食肆及商場等民生配套欠奉。