【香港商報網訊】嘉華國際(173)主席呂志和接受外國通訊社訪問時坦言，看不通最近本港樓市。年逾八旬的呂志和在香港從事地產逾50年，最近香港土地價格飆升了這麼多，他慨嘆真的不知道正在發生什麼事!無法看清香港房地產市場走勢，需要一段時間觀察。

　　年來16次投地無斬獲

　　呂志和表示，他的公司努力地嘗試在香港競投土地，但很慚愧，總是敗興而回，令他好頭疼!嘉華國際今年以來參與了16次土地招標，但全無斬獲。今年初香港樓價明顯回落、樓市銷售放緩，故大型地產商對后市都審慎，不願高價競投地皮，反而有不少中小地產公司和內地地產集團爭相進軍香港地產市場。而自英國脫歐公投之后，不少資金流入香港推高股市及樓市。

　　例如最近中國開發商五礦建設以40億元高價投得九龍土地，每平方尺地價達7058元，出價高於香港多家地產巨頭如新鴻基地產(016)及信和置業(083)，比市場估值高兩倍。上周末，中國海外(688)在港推出的「港人港地」只限出售給香港人的「啟德1號」項目300單位在出售首天之內就賣完了，香港樓市又再升溫，難怪呂志和在內不少專家摸不著頭腦。