73家上市公司靠房子“救急”

 

　　據同花順iFinD統計顯示，截至9月28日，今年以來，共有73家公司發布房產交易公告，包括天和防務、高鴻股份、*ST寧通B等。其中包括出售或處置房產、轉讓房產、購買及投資性房產、涉及到房產的關聯交易、房產抵押等等。記者注意到，上述涉及房產交易的上市公司其主業均不是房地產，公司所處行業趨勢正在走下坡路，或是公司處于退市邊緣，用賣房從而實現減虧甚至保殼的效果。

 

　　其中，長城電腦8月22日晚間公告稱，為盤活公司存量資產，優化資源配置，同時考慮到深圳房產市場價格現處于相對高位，經2016年2月1日公司第六屆董事會審議，同意公司通過北京產權交易所有限公司(簡稱“北交所”)以公開掛牌的方式出售所擁有的位于深圳市南山區沙河世紀村15棟7D房產;首次掛牌價格為人民幣948萬元。

 

　　公司稱，根據公司財務初步測算，如本次交易能夠順利完成，預計本次交易對公司財務狀況及經營成果的具體影響約為人民幣400萬元(未經審計)。

 

　　從長城電腦發布的半年報成績單來看，公司2016年上半年實現主營業務收入約316億元，比調整后上年同期減少4.55%，歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損727萬元。

 

　　若按照長城電腦在深圳房產的掛牌價計算，其房地產收益可覆蓋上半年公司業績的虧損。

 

　　慧球科技擬獲贈實控人近6000萬元房產保殼

 

　　有賣房減虧，也有受讓房產度過難關的上市公司。此前，因為股轉質押平倉風波，ST慧球(600556)曾一度站上輿論風口。今年1月公司發布公告稱，為支持公司經營發展，公司董事長、控股股東、實際控制人顧國平決定將其定購的位于南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心7#樓21-22層房產無償贈與公司，作為公司在廣西南寧的固定辦公場所，房產價格合計為5995.77萬元。

 

　　ST慧球稱，隨著公司智慧城市業務的逐步拓展，公司已在廣西南寧組建了核心智慧城市業務團隊，之前一直租用臨時辦公場地，隨著業務團隊人員的增多，現有辦公場地已經無法滿足需求，對公司智慧城市業務快速拓展造成一定影響。

 

　　據介紹，該房產建筑面積合計為4157.88平方米，單價為14420.26元/平米，房產價格合計為5995.77萬元。贈與房產目前已竣工，預計于2016年下半年交付，預計公司可于2016年年底入住使用。

 

　　北京房產成“提款機” 天和防務欲2630萬拋3套房減虧

 

　　而在近期處置房產的案例中，天和防務和*ST寧通B也是炙手可熱的話題。天和防務27日晚發布公告稱，公司擬將3套房產公開出售，北京這三套房子可不便宜，最便宜的擬轉讓價格為680萬元，貴的要1250萬元。轉讓理由是有效盤活公司存量資產，預計產生收益約1000萬元。

 

　　天和防務是一家在創業板上市的公司，是一家以連續波雷達和光電探測等核心技術進行偵察、指揮、控制系統的研發、生產、銷售及技術貿易為主營業務的高科技企業，主要產品為末端防空指揮控制系統系列產品，于2014年9月10日上市。上市當年的業績相當不錯，凈利潤達7528.8萬元，每股收益達0.77元。但到2015年業績開始變臉，當年凈利潤為-5532.7萬元，每股虧損0.46元。其2016年上半年業績依然不佳，虧損達2170萬元，每股虧損約9分錢，每股虧損減少，是因為在2016年初實施了10送10股的高送轉措施。如果在2016年賣房成功，天和防務至少能夠彌補上半年的虧損。

 

　　此前最出名的賣房者是*ST寧通B，該公司賣兩套北京房，預計收益1200萬元，盡管彌補不了上半年虧損，市場還是將之解讀為賣房保殼，獲得強烈反響。

 

　　9月20日，*ST寧通B發布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街11號樓的兩套房產。據報道，這兩處房產均為學區房，截至評估基準日2016年7月31日，兩套房產賬面價值為129.74萬元，評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。

 

　　對于已經連續虧損兩年的*ST寧通B來說，賣房或許成為保殼的救命稻草。公開信息顯示，*ST寧通B2014年和2015年已連續兩個會計年度出現虧損，凈利潤分別虧損1897萬元和1659萬元，公司股票因此已被交易所實行退市風險警示，而公司披露的2016年半年報業績也不理想，凈利潤虧損2110.91萬元。