最買不起房深冠全球

 

　　內地樓價不斷攀升，9月數據顯示，深圳新房價格當月同比飆漲42%，位居十大城市之首。據瑞銀發布的數據顯示，中國一線城市房價相對居民可支配收入比率，從2015年底的14.7倍，急升到了介乎18至20倍，深圳更是超越香港，成為全球最買不起的城市。至於僅次於深圳和香港而位居第三的是北京，倫敦和上海分列第4及第5位。

 

　　事實上，為了應對房價急升的問題，自從今年9月18日杭州市宣布實施限購以來，已有包括北京、廣州和深圳等一線城市在內的最少21個城市宣布新出、恢復或收緊房地產市場政策。而就在昨日，上海銀監局昨日則召開會議向轄內銀行提示房地產信貸風險，內容主要為房地產企業融資規范，同時再次強調要嚴格執行「3.25」房貸新政。此前，上海市相關部門聯合發文，就明確嚴查土地款融資。

 

　　不過，相關措施收緊并未降低地產商拿地信心，平安昨日在天津的土地市場上，以總價76億元、溢價率99%將天津西青張家窩鎮的一幅土地收入囊中，該宗土地成交樓板價約20417元/平方米，該地塊成為了西青區最高價地塊。同時，該地塊打破了天津環城（西青區、東麗區、津南區、北辰區）土地成交的樓面價最高紀錄。分析認為，內地房地產市場麵粉價高位運行，房價下行空間有限。

 

　　專家建議推房產稅調控

 

　　除了在土地貢獻和購房政策上收緊，房地產市場規范近期也成為重點。繼2日要求濟南嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售，4日公布查處45家違法違規的房地產開發企業和中介機構后，住建部昨日再通報兩個擾亂房地產市場違法案例。

 

　　10月8日，杭州寶嘉房地產公司在微信群中散布虛假信息，嚴重擾亂房地產市場秩序，造成惡劣的社會影響。杭州市住房保障和房產管理局及時發布辟謠通告，對該公司進行了嚴肅查處，并將其違規行為記入信用檔案。公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，并將追究其法律責任。

 

　　10月10日，網民「今天i買房」在新浪微博散布深圳炒房者因資金被套跳樓的謠言。深圳市規劃國土委已在官方微博發布辟謠聲明，公安機關已對涉嫌違法人員采取強制措施，并將追究其法律責任。

 

　　住建部要求各地借鑒杭州、深圳的做法，進一步加大房地產市場整頓規范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

 

　　至於怎麼穩定房地產市場，野村控股駐香港的首席中國經濟學家趙揚認為，一連串的房地產市場調控措施表明，短期內政策將更加關注防止房價飆漲，而不是刺激增長。而渣打分析師Betty Rui Wang和丁爽認為，出臺房產稅會是抑制房價波動和房產投機的長期解決方法，還能讓地方政府受益。