【香港商報网訊】記者伍敏杭州報道：內地下半年陸續推出房地產調控政策，市場觀望其影響力度。合景泰富(1813)財務副總裁羅兆和表示，公司目前銷售額約180億元(人民幣，下同)，已完成今年八成銷售目標，調控措施并未影響公司銷售步伐，并對明年樓市持審慎樂觀的態度。

 

　　受到G20及2022年亞運會帶動，旗下於杭州未來科技城的多個樓盤項目由去年低位每平方約13000元漲約一倍至26000元，其中8月開始推銷的映月臺售出250個單位，完成項目逾一成銷售，11月中下旬將進一步加推。

 

　　一線城市仍供求不平衡

 

　　羅兆和認為，限購政策對樓市氣氛帶來一定影響，不過一線城市仍然供求不平衡，由於推地少，一旦市場需求突增，樓價將會急升；另一方面，現時環球印鈔票救經濟，流動性強，加上人民幣貶值，資金追求資產保值。

 

　　羅兆和認為，目前房地產仍是內地調控經濟的主要工具，在沒有替代品之前，不會輕易被打垮，而現時調控力度并不及以往大，例如并沒有推行賣地限制。不過，在預售證及限售價等措施調控下，開發商并不急於售樓，他估計一線城市成交量跌一至二成。公司對於明年樓市持審慎樂觀態度。

 

　　合景泰富目前主要開發一二線城市高端樓盤、酒店、商場及寫字樓為主。現時杭州六個項目占今年收入約15%；同時公司於北京二環開發商場，將主要引進韓日品牌。