不明朗因素充斥香港，港府出終極辣招，15%特別印花稅，打擊炒住宅樓，壓抑樓價再升，令到香港樓市冰封。中央釋法，引來社會爭議。美國總統選舉又再出變數，美國聯邦調查局宣布不會就新電郵風波起訴希拉莉。本來受到電郵風波影響，特朗普大幅拉近和希拉莉差距，穩操勝券的希拉莉變成五五波。但聯邦調查局的聲明令到希拉莉選情上升，當選總統機會大增，美元上升，股市跟隨上升，大選負面因素變成正面因素。另一方面英國高院裁定，脫歐法案需要國會審批。英國工黨表明，不會讓脫歐法案通過國會，英國脫歐出現變數，可能要拖很久，或者甚至要放棄脫歐，英鎊匯率急升。

 

　　受到港府辣招拖累，香港地產股急跌，星期一港股開市，首六大跌幅藍籌股，全部是地產股。但受到希拉莉選情看好影響，資源股上升，石油、煤炭等都上升。中國神華成為升幅最大藍籌股。

 

　　香港地產股受壓，但內地地產商企穩。今年內地樓價急升，投資者可留意個別股份，當代置業(1107)引入實力股東，今年前十月內地房企整體銷售成績不俗，顯示資金仍在樓市尋機會。除恒大、萬科等第一陣營房企外，獨具產業特色的二三陣營房企亦值得關注，這其中包括融合「綠色」概念的內房股當代置業，公司剛剛宣布引入信達(香港)資產管理作為第二大股東。

 

　　無獨有偶，今年9月，當代置業曾引入長城環亞國際作為戰略性合作股東。眾所周知，中國四大金融資產管理公司分別為華融、長城、東方及信達，主要業務為管理和處置不良資產。當代置業頻頻引入四大金融資產管理公司作為重要股東，顯示公司發展前景受到實力投資者追捧。

 

　　智易東方證券行政總裁 藺常念　(逢周二刊出)