不想一生成為樓奴

　　僅二成半港青有意置業

　　【香港商報網訊】記者周偉立報道：「上樓」是不少香港人的目標。青年協會昨公布一項調查，發現逾六成受訪者同意擁有獨立的居住空間是人生目標之一，但只有約二成半人表示有意置業，比例較10年前下降，主因是不少青年不想一生成為「樓奴」，肩負長期的供樓重擔。委託調查的香港建築師學會認為，年輕人上樓難已是一個不爭的事實，但研究亦反映青年不滿意住屋環境擠迫;建議政府除針對住屋供不應求的「數量」問題，亦需要照顧居住空間的「質量」要求;認為政府及業界應考慮逐步提高人均居住面積，或放寬單位樓底高度。

　　香港建築師學會早前委託青協青年研究中心進行一項「香港青年對住屋的期望」研究，以隨機抽樣方法，電話訪問全港800名年齡介乎18至34歲的青年，回應率為七成三，另外又進行了四個聚焦小組討論，有39名在職及在學青年參加。

　　三成人無樓受樓價首期影響

　　結果發現，逾六成受訪者同意擁有獨立的居住空間是人生目標之一;約四成半人同意只要有獨立的居住空間，不介意地方狹小一點。此外，僅有約一成受訪者已置有物業，逾兩成半受訪者表示有置業打算，而沒有置業打算的佔逾半數，其中「樓價」和「繳付首期的金額」是影響受訪者置業的主要考慮因素，分別佔三成半及三成三。

　　逾半人料置業要家人資助

　　調查結果又顯示，在表示有意置業的受訪者中，三成半預計可負擔的最高樓價介乎300至399萬，其次為400至499萬及200至299萬。另五成半估計置業時需要家人提供經濟資助。有意置業的213名青年中，逾半表示預計需工作6至10年才有機會擁有自己第一個物業;另有兩成更預計要工作長達21至25年才有機會。另外，超過七成表示在未來3年沒有打算租用單位自住，當中超過三成透露主要原因是沒有經濟能力，其次是喜歡同家人一齊生活及減少支出/方便儲錢。

　　據青協青年研究中心過去相關的研究顯示，青年表示考慮置業的百分比，由10年前的五成半下降至2016年的兩成六;反映部分青年對置業的期望出現變化。有參加聚焦小組的青年透露，供樓耗用個人大部分薪金，且要供起碼20年以上。他們不想一生成為「樓奴」，肩負長期的供樓重擔，並認為人生目光不應限於賺錢、供樓，應該還有更多可能性。

　　半數青年冀有住屋資助計劃

　　另外，研究又發現，受訪者期望單身青年住屋的最小居住面積平均應為271平方呎，而現時他們居住的人均面積則約為126平方呎。接近半數受訪者認為，如果設有「專屬青年的住屋資助計劃」，應以「可租可買」模式營運，而支持「先租後買」模式者亦有二成八。

　　政府房屋供應宜兼顧質量

　　陳瑞貞建議，在善用土地資源的原則下，政府除針對住屋供不應求的「數量」問題，亦需要照顧居住空間的「質量」要求。長遠而言應考慮逐步提高人均居住面積，或放寬單位樓底高度，改善市民的居住空間。

　　香港建築師學會會長吳永順表示，年輕人上樓難是一個不爭事實。是次研究亦反映青年不滿意住屋環境擠迫;因此該會早前建議將住宅樓底放寬至3.7米，希望運用業界的創意，把單位面積變成體積，增加可用空間。