【香港商報網訊】針對近日個別樓盤擅自漲價的現象，重慶市國土房管局昨日已下發《關於加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》，下一步將通過四個方面、三大措施嚴控房價。

　　6日，針對有報道稱打著「飛的」去重慶「炒房」的現象，重慶市國土房管局相關負責人回應稱，「近期我市商品住房市場總體平穩，下一步將加強市場研判，及時發布市場信息，引導群眾理性購房，做好政策儲備，確保我市房地產市場平穩健康發展。」

　　據悉，上述《通知》主要包括四個方面的內容：嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行。下一步要重點從以下三個方面抓好相關工作的落實：一是嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定，二是嚴格規範銷售行為，三是進一步加大執法力度。

　　杭州樓市多指標創新高

　　廣州市政府副秘書長張曉波昨日透露，2016年廣州一手住宅成交面積1416萬平方米、同比增長31.2%，均價1.66萬元(人民幣，下同)每平方米、同比增長10.2%;去庫存周期從2015年底的10.2個月降至6.3個月。張曉波表示，今年廣州將繼續促進房地產市場平穩健康發展。

　　不過，受多種因素影響，杭州房地產市場在2016年卻迎來歷史罕見的牛市，市區全年一手房、二手房成交量與土地成交金額均創歷史新高。隨著庫存的大量消化，杭州市區新建商品住宅市場供需關系已實現逆轉，主城區各板塊新建商品住宅庫存去化周期普遍不足6個月。

　　透明售房研究院6日發布的《2016杭州樓市分析報告》顯示，2016年杭州市區新建商品房共簽約205023套，較2015年增長54.2%，簽約套數、簽約面積、簽約金額均創下歷史最高。從月度簽約情况來看，全年共11個月月度簽約量超過1萬套，其中3月份簽約量超過2.5萬套，為歷史最高水平。透明售房研究院院長方張接表示，展望2017年，杭州房地產市場或將步入一個「休養生息」的調整周期，整體價格體系會呈現平穩狀態下的微態下移。