國內最大的在線金融搜索平臺——融360最新發布的統計數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，今年1月全國首套房平均貸款利率為4.46%，環比上升0.01%，同比下降0.1%。在融360監測的35個城市的首套房平均利率中，最低的為天津（4.14%），最高的為烏魯木齊（4.90%）。

　　融360監測的數據顯示，去年1月，約71.89%的銀行在首套房貸款利率上有折扣，此后優惠利率占比連續數月增長。到今年1月時，約有81.24%的銀行提供首套房貸款優惠利率。

　　從首套房貸款利率的優惠力度來看，融360監測的35個城市533家銀行中，1月提供9折以下優惠利率的銀行有128家，比去年12月減少23家，占比為24.02%。在這128家銀行中，有119家提供8.5折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率，1家銀行提供8.3折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率。此外，另有243家銀行提供9折優惠利率。

　　1月房貸利率優惠力度最大的是天津。在天津16家提供房貸業務的銀行中，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均貸款利率低至4.14%。

　　融360分析師王夢升認為，不同城市的房貸優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關。1月，全國首套房平均貸款利率最低的十大城市分別為：天津（4.14%）、佛山（4.17%）、珠海（4.20%）、重慶（4.20%）、青島（4.21%）、廣州（4.22%）、成都（4.25%）、寧波（4.30%）、杭州（4.38%）、無錫（4.38%）。

　　此外，全國二套房平均房貸利率為5.40%，同比上升0.01%。融360監測的35個城市533家銀行中，除9家停貸的銀行外，共有514家銀行執行基準利率上浮10%，和去年12月持平，是當前二套房貸款的絕對主流利率。

　　值得注意的是，執行基準利率的銀行有2家，是大連的浦發銀行和鄭州的招商銀行，為目前最低的二套房房貸利率。王夢升分析認為，當前二套房貸款利率走勢較為平穩，未來，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款利率將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。

　　展望未來房貸利率走勢變化，王夢升分析表示：“房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。”