維港頌示範單位本周六、日會以預約方式，開放予VIP客戶參觀。圖：星島

　　【香港商報網訊】4月臨近，新盤開售部署漸見眉目，其中北角臨海矚目新盤維港頌，銷售步入最後直路，發展商指，將於周末兩日率先開放示範單位，最快下周開價，涉及至少76伙，首批戶型多化，包含1至4房戶。

　　繼馬鞍山星漣海，長實另一新盤北角維港頌迅即加快銷售步伐，昨率先開放1個無改動示範單位，長實地產投資董事黃思聰表示，本周六、日會以預約方式，開放予VIP客戶參觀;項目最快下周開價，涉及至少76伙，戶型多元化，包括1至4房臨海樓王單位。又賣關子指，付款方式將會「好精采」。

　　該示範單位以1座28樓B室樓王為藍本，4房雙套間隔，面積約1594方呎，客廳面積逾400方呎，設L形大玻璃窗，可飽覽上環至紅磡的維港景。主人房及3個客房同樣可覧維港景。該單位設私人電梯大堂，私隱度高，步出升降機已是私人地，全項目僅24伙。

　　黃思聰續指，相對近日港島新盤，項目屬臨海優質盤，在質素上領先，因此呎價難與區內盤比較，但相信買家會自行定斷，並對銷售非常有信心。同時，項目因位處港島，已吸引不少換樓客查詢，但集團希望能同時照顧用家及投資者需要，故會保留部分樓王單位，以招標形式出售及作海外推廣。

　　對於有首置客「一契多伙」，他表示，據集團過去兩個新盤均以用家為主，若樓盤質素好，連購2伙亦非奇事，又指市場一直健康發展，樓市暢旺，反映買家對市場有信心。另外，被問及盛傳政府在短期內會再出招，調控樓市，他表示不能評論，現時有太多猜測，應到落實後再討論。

　　據樓書顯示，維港頌由6座住宅組成，提供378伙，備有1至4房，面積由432至1595方呎，樓盤逾九成單位可擁海景。該盤主打大單位，近八成為3及4房大單位，而4房大戶全部附設私人電梯大堂，增加私隱度，也有部分3房戶連私人電梯大堂。4房戶只分布於第1及7座內，樓盤前方未有物業阻擋，令大部分4房單位均可擁開揚維港海景。

　　早前發展指，首批單位將會推出位於第1、7及8座的4房大戶，但將採惜售策略。

　　而同系馬鞍山星漣海，昨亦更新價單，14伙海景4房戶加價，平均升幅約2%，其中3B座10樓H室，面積1222方呎，由2362萬元提價至2410萬元，最新呎價19723元，升幅2%。

　　發展商日前表示，該14伙將於4月3日起加價，其他單位同樣會有2%至3%提價空間，總括整體有約10%上調空間。項目剩餘單位集中於3、4房，以換樓客為主。

　　項目合共提供454伙，首兩輪銷情理想，開售後10天內已售出152伙，佔該盤單位三成，套現23.1億元，並創下2個項目新高，包括標準戶1座15樓B室，坐向東南，前排臨海，面積1661方呎，4房連雙套房間隔，以3467萬元成交，呎價約20874元，創項目推售以來造價新高。