陳茂波指，在聯邦彙率制度下，香港始終會跟隨美國加息，呼籲有意置業的人士加倍留意。

　　【香港商報網訊】記者鍾穎琳報道：花旗發表報告指，預測香港政府將有新的樓市調控措施，有可能於任何一個星期五出台，最快本周五開始，措施或涉向多個物業持有人，開徵兩至三倍差餉。

　　花旗報告指，影響政府推出新一輪調控措施的3大障礙已消除，當中包括香港選出新任行政長官、多項數據顯示樓價快速上升，以及內地出台調控一二線樓市政策，料港府對樓市加辣亦可獲得中央支持。

　　花旗表示，目前本港持私人物業自住比例為65.6%，即有34.4%或約40萬個單位為投資性質;花旗相信，對持有多個物業的投資者，加重其持貨成本，屬有效打擊持多個物業投資客的手法之一;料港府有可能增加多間物業的持有人的差餉兩倍，甚至三倍，至10%或15%，開徵對象為多個住宅單位持有人(包括以有限公司名義持有)，但首置港人則獲豁免，措施最快本周五出台。

　　該行表示，繼續維持對本港地產股的「減持」的評級。花旗今年初已估計，香港樓價今年下跌15%，惟看好零售物業，原因是消費者可支配收入料穩步上升。

　　地建商會未聞再加辣

　　現時樓價上升速度是政府不能接受，加上候任行政長官林鄭月娥將會延續今屆政府的樓市政策，預期政府將推出新一輪辣招政策。地產建設商會表示，未聽聞政府有意再加辣，並指即使再推出辣招，無礙發展商賣樓。

　　運輸及房屋局重申，政府會密切留意新措施的實施情況及樓市發展，立法會已成立法案委員會審議實施新住宅印花稅的修訂條例草案，政府會盡量配合委員會。

　　財爺不評論加辣與否

　　對此，財政司司長陳茂波出席一個研討會時表示，港府正密切留意樓市發展，強調任何敏感消息均有可能影響市場，不評論會否加辣或減辣。

　　他指出，在去年11月推出辣招後，曾對市場產生一定的作用，但近期市場再度熾熱，而在聯繫匯率制度下，香港始終會跟隨美國加息，呼籲有意置業的人士加倍留意。

　　樓市季結 二手樓價破頂

　　【香港商報網訊】首季即將完結，樓市表現回勇。回顧今年第一季住宅市場交投表現理想，新盤銷售暢旺，按季顯著回升，並創一手條例季度次高，而二手買賣宗數預期可止跌回穩。至於樓價方面，二手樓價已破頂，升至歷史高位。

　　綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年首季(截至3月27日)新盤已售出約5300夥，比起去年第四季約3500夥高出逾五成，比起去年首季僅1400夥更高出近2.8倍，創2013年4月一手銷售條例生效以來的季度次高。估計本季最終將有機會超越5500夥，僅次於去年第三季的約7300夥。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，二手住宅方面，預期首季二手成交量可止跌回穩，甚至估計有望錄1.1萬宗的二手成交。屆時與去年首季相比更上升逾五成，惟未及去年第三季13540宗。

　　樓價方面，二手樓價破頂，創歷史新高。據美聯樓價指數於3月15日至21日(主要反映兩星期前的二手市況)報141.6點，按周升約0.75%，數字已超越2015年8月紀錄高位141.24點。