林鄭月娥獲選為新一任行政長官後，本港樓市氣氛進一步升溫，昨日分別有多家發展商即時將旗下新盤加價，二手市場亦頻錄新高價成交個案。外資券商花旗今日發警告，指目前「加辣」障礙已經消除，在未來任何一個星期五，本港政府均有可能推出新的樓市調控措施，繼續維持對香港地產股的「減持」的評級。

　　（資料圖片）

　　花旗指出，本港樓價再創新高，且升幅加快，加上新任行政長官已經選出，以及內地近期加強調控樓市，均為加辣提供條件。該行又指，本港約34%單位由投資者擁有，為釋放二手供應，並應對樓價升勢，政府可以考慮將永久性居民持有的首個單位之外，其他單位的差餉增加1至2倍。

　　事實上，花旗昨日亦發表報告，指林鄭月娥當選下任行政長官，預料她將會履行競選期間多項房屋政策的承諾，並增加土地供應，故建議減持地產股。

　　同時，本港樓市氣氛進一步升溫，由新世界（0017）發展的荃灣新盤柏傲灣，昨日提價2至3%盡推餘下64伙，平均呎價24,939元，折實平均呎價19,503元。新加推的1A座57樓C室，實用面積421方呎，價單售價1,179.7萬元，折實價逾1,008萬元，實呎直逼2.4萬元，勢成新界區最貴1房單位。

　　柏傲灣外貌。（資料圖片）

　　恒地（0012）旗下三個新盤也宣布加價，包括何文田加多利軒、旺角利奧坊?曉岸及鴨脷洲倚南，部分單位加價2至8%不等。另外，南豐旗下筲箕灣香島昨日亦更新價單，其中約27伙加價約5%。至於新地（0016）旗下元朗錦田PARK YOHO 1B期，昨日亦修訂價單，其中13伙加價2%。

　　二手市場方面，沙田第一城39座高層A室，面積284方呎，兩房間隔，獲用家垂青，新近以462元成交，呎價高達16,268元，創屋苑分層新高價。

　　（資料圖片）

　　消息指，大圍金獅花園金祥閣高層4室，面積270呎，以385萬元售出，呎價14,259元，呎價創屋苑歷史新高。另外，大圍富嘉花園亦錄高價成交，單位為1座高層C室，面積426方呎，於白表市場以530萬元易手，呎價達12,410元，創沙田居屋新高。