【香港商報网訊】記者馮煒強報道：有見「一約多伙」情況趨增，特區政府近日再出「辣招」打擊樓市炒家。身兼前長策會成員的理大建築及房地產學系教授許智文昨認為，政府出招堵塞「一約多伙」的漏洞，能提高市場的公平性，有助用家入市。中原集團主席兼總裁施永青指，新辣招有效堵塞「一約多伙」情況，但無助抑制樓市升勢。他建議以港人首置上車盤取代居屋，助基層市民「上車」。

　　許智文指提高市場公平性

　　許智文昨日出席港臺節目《城市論壇》時指出，「一約多伙」令私樓貨量減少，樓價因而上升，有意置業人士更難「上車」，故認為政府再出招合理。他又認為，政府出招堵塞「一約多伙」的漏洞，能提高市場的公平性，有助用家入市。

　　施永青就指，新辣招有效堵塞「一約多伙」情況，但無助抑制樓市升勢。他解釋，市場擔心資金貶值，令資金由銀行體系中湧出，尋找投資機會，房地產市場則是投資者向來有信心及熱衷的市場，資金不斷湧入，故令樓市持續高企。他建議下屆政府推出港人首置上車盤取代居屋，由政府及私人發展商共同發展。他指，出售居屋每年為政府帶來可觀收入，已違背了資助市民置業的原意。

　　施永青續稱，政府應將每年預留作興建居屋的土地，調撥作興建公屋，並將一半預留作私人發展的土地，用作首置上車盤用地，設入息和資產上限，例如家庭月入上限改至不超過3萬元。而首置上車盤買家只可自住，不準出租，轉售時只準賣給符合首置上車盤資格人士，相信此舉將有助緩和樓價上升及青年置業難等問題。