近大半年來長沙灣湧現為數過百人的大媽團，她們日間盛裝出席傳銷培訓班，晚上則住在區內不同唐樓和私樓，數日後便離開。有地產代理爆料，大媽所住單位由專人代租，而且一簽便是一至兩年的租約，然後安排不同大媽分批短期入住，部分四百呎的單位設置了足足十個牀位。有律師直指有關做法走盡法律罅，讓住宅變成毋須領牌的「賓館」，即使出現治安和消防隱患，大廈其他住戶也無可奈何。
這批大媽團乃來自內地的傳銷團隊，並已在港活躍了一段時間。這類傳銷活動，已被內地嚴禁，鑑於在港難以舉證，一眾內地大媽遂轉移陣地，頻頻來港進行培訓，及後才回內地四散進行傳銷活動。這些大媽因要進行數日培訓課程，通常在港居住數晚。不過她們入住的地點並非賓館，而是住宅，僅三四百呎的舊樓單位，設置了多個牀位。有居民坦言生活備受滋擾，擔心一旦發生火警，大廈走火通道不足，隨時「一鑊熟」。
傳銷大媽住宅當賓館。
本月七日晚，有百多名主要由大媽組成的內地團，拖住行李篋，分批循長沙灣興華街走到元州街及青山道，直到晚上約十二時才完結。大媽大多拒絕交流，分別入住昌華街、興華街、青山道、福榮街和元州街合共至少五幢唐樓和私樓單位中。大媽們入住的單位多為舊樓，部分甚至是無電梯的唐樓，她們需要拉篋爬多層樓梯，但單位內籠裝修並不馬虎。
這些唐樓單位大多塗上了新油漆，廁所光潔如新，雙層牀也放上摺疊好的乾淨被鋪，似是有專人打掃。其中一個約三四百呎的私樓單位，更在客廳、房間和窗台上，設置了十個牀位，牀邊放有兩腳插蘇可用的電拖板，門前櫃內更放着一堆新拖鞋，整個格局有如旅館設計。不過這些單位均非持牌賓館。
唐樓單位變無牌旅館。
有當區地產代理指，近大半年來，幾乎每周都有不同「上了年紀」的大媽拖篋前來，抵埗時間多為深夜十時後，「幾日後再坐(由青山道)去土瓜灣的小巴走，每次都坐滿幾車人，其他人要等多幾部車才有位。」另一地產代理更爆料，有港人曾要求為團隊代租單位，並且簽下一至兩年合約，其後分批讓大媽入住，「不過我們不做這種生意，很多業主都不喜歡經常換住客。」
團隊「車輪轉」入住單位，同樣惹來居民不滿。與團隊同住一唐樓的梁小姐稱，大媽經常拖篋上落，阻塞通道，擔心一旦發生火警，住戶須更長時間才能通過狹窄的樓梯，「本來條路已經窄，有火警時更加『走唔甩』。」
傳銷大媽住宅當賓館。
深水埗區議員覃德誠直言，當區居民已經紛紛對團隊入住民居表示不滿，有人投訴鄰近單位經常在深夜出現不同陌生人，「有婆婆話隔籬經常有陌生人在食煙，覺得好驚。」他更指有曾出租單位給團隊的業主，因為怕影響大廈治安，與團隊取消租約。
律師廖成利認為，一般大廈公契要求租戶不能將單位分租，若作為賓館更須領牌，但因為舉證困難，業主即使發現問題，也難以指控租戶違規，「業主只是出租民居而非辦民宿，他們也不會同意單位經常有不同人出出入入，但因為住戶不會出來說自己在分租單位，只會說是租戶的親戚，所以很難有證據證明集團違規。」
律師廖成利(資料圖片)
他又說，一般情況下，本港只要求對外短租單位的處所，申領賓館牌照，但集團與業主簽下長期租約後，再讓不同人短期入住單位，在法律上則非必須領取賓館牌照，「他們明顯在走法律罅，以避過發牌制度。」不過他認為，賓館發牌制度的原意，是確保出租處所通過消防檢查、具備足夠的防火設施，以及處所不會對市民造成滋擾，而內地傳銷集團租用單位時，亦面對同樣問題，故也應受到規管，「有消防意外一樣可能會弄出人命。」
根據中國刑法《組織、領導傳銷活動罪》，以推銷商品、提供服務等經營活動為名，要求參加者通過繳交費用，或購買商品、服務等方法入會，並組成層級，直接或間接以發展人員的數量作為賺錢途徑，已有可能觸犯法例。引誘、脅逼參加者繼續發展他人參加，騙取財物、擾亂經濟社會秩序者，最高更可被罰款及判五年以上有期徒刑。
內地電話傳銷集團(資料圖片)
中國民間反傳銷協會會長李旭稱，內地對傳銷活動的規管嚴格，不論公司有無實體產品或服務，只要向新加入者索取會費、發展下線、建立層級獲利模式，已涉傳銷，「內地只接受單層次直銷，可是單層賣貨利潤不高，沒吸引力，所以也有人發展團隊傳銷。」他坦言，內地傳銷團隊為避過規管，會叫內地人先到香港培訓，然後才回去四散進行傳銷活動，「團隊頭目在內地大庭廣眾的地方，不敢出面，以免被打擊。」
大律師陸偉雄指，內地團隊只要建立下線，就已經涉嫌犯傳銷罪，但本港則會根據團隊推銷產品時的實效、團隊是否有實際產品或服務等多項因素，決定團隊是否違法，「在香港要舉證傳銷門檻很高，一般都無實質證據。」
大媽團原來是來港接受培訓的傳銷團隊，培訓期間載歌載舞。
大媽團原來是來港接受培訓的傳銷團隊，主要賺錢方法是招人入會。入住唐樓和私樓一晚後，團隊翌日清晨到附近一家酒樓二樓進行培訓。前一晚還是一身便裝的大媽，這時全都盛裝赴會，人數約有一百人。有年輕男嘉賓上台分享，直指團隊靠賣食品、健康產品和「招商」(即拉攏新人付會費入會，成為團隊的「批發商」)賺錢，「招商」愈多，上線賺得愈多，作為下線的「批發商」又可以通過自行「招商」和培訓，升級為「準代理」、「代理」和「總代理」，每次升級均可賺取更豐厚佣金。該男嘉賓說：「三國時候劉備都是靠招關羽、張飛等人入隊成功，我們也可以。」記者 佯裝「批發商」向一名大媽了解團隊運作，該大媽直言賣產品所賺有限，「發展自己的團隊才會成功。」
分享過程中，大媽每次聽到可以賺更多錢時，都欣喜若狂，用力拍掌和高聲尖叫，其後輪到大媽們分享時，她們更爬上椅子，揮動絲巾跳舞，甚至上台與男主持大跳辣身舞，以及撫摸其胸部。
