少投地不是事實，「密密推盤」卻確是長實(1113)今年寫照之一，當中更出現荃灣「海之戀」第1期5月份才開售，第2期本月就準備登場情况，速度之快實為多年未見，個別意見形容長實今年是重新發力，大有重奪去年失去的香港「賣樓王」寶座的勢頭。

　　翻查紀錄，長實旗下香港新盤去年銷售金額大約超100億元，除不及2015年所錄約300億元，未能繼續坐在「賣樓王」寶座，亦較集團原先預期遜色。對此，長實執行董事趙國雄曾解釋，主要是由於政府審批項目預售樓花同意書進度不如預期，令年內獲同意書新盤只有約2個。

　　時至今年，隨着多盤預售樓花同意書獲批，長實賣樓成績亦大增。根據長實今年年初所公布推盤大計，該集團有意年內起碼推出6個全新樓盤，推出單位數目有望逾4000伙。目前就已有4個項個推出。

　　售樓金額超去年

　　趙國雄上周指，集團旗下荃灣西項目「海之戀」5至6月推出3輪共970伙，累計沽出962伙，套現約101億元，令長實今年累計賣出伙數增至1500伙，銷售金額接近260億元，已超過年初250億元的目標，未來或會再提高銷售目標。

　　此外，尽管政府為遏制樓價，推出樓市持續「加辣」措施，最近就有金管局上月推3招收緊樓按，觸發銀行隨后上調同業拆息按揭(H按)息率10點子。不過，「海之戀」推盤卻未見因此放慢，第2期早前剛正式命名，預告會盡快登場。趙國雄表示，現時息率為歷史低位，料其后息口不會有大幅上調的空間，對置業的影響不大。曾浩榮