阿贤与女友庆祝生日，可惜如今两人均离世。网上图片

阿贤在脸书的留照，可见热爱调酒的他正在弄酒。网上图片

　　【香港商報网訊】記者區天海報道：葵涌葵定路美適工業大廈釀3死奪命火警，案中一對男女為熱戀中情侶，相信男方租用其中一個劏房單位，與友人相聚消閑之用。警方證實單位內存放有不少酒類及調酒工具，正循此方向調查起火原因。昨日有租戶家人到場了解，承認其家人租住工廈內單位，又指大廈半數租戶均在內居住。屋宇署調查發現，單位被分間成17個獨立房間，改動未符合逃生途徑及耐火建造的安全標準，會考慮提出檢控。保安局局長李家超表示，將就提升舊式工廈消防安全提出草案，希望盡快獲得通過。

　　初步相信用作私人聚會

　　火警中3名死者，其中陸漢賢(25歲)及鄭詩敏(21歲)為情侶，蕭澤新(18歲)是陸的朋友。消息稱，陸與鄭女在去年結識后相戀，去年5月男方為女友慶祝生日，上載甜蜜合照到facebook，羨煞旁人。陸曾在facebook中透露，在恒生管理學院畢業，曾任職銀行，現於電訊公司任客戶服務主任，鍾情於調酒，為兼職調酒師，單位內收藏不少名酒、酒杯及調酒器具，中學時喜歡玩魔術。他早年曾有一位女友，已到談婚論嫁階段，惜前年分手，其后結識在時裝店兼職的鄭女。

　　前晚發生火警后，死者友人驚聞噩耗均感悲痛，紛紛在fb留言悼念。據悉，事發單位由陸以月租4000元租用，主要作調酒及唱歌之用，內裝設隔音綿。警方初步調查相信是作私人聚會用途，沒有作違法用途。

　　有租戶指家人租住單位

　　現場葵定路1至11號美適工業大廈，肇事單位嚴重熏黑，電線亦燒熔剝落。大廈昨日已解封，有租戶的家人到場了解，并坦承其家人是租上址單位居住，稱住客占大廈半數租戶。

　　一名拒絕透露姓名的老翁昨午1時到達工廈，指其子租住起火樓層其中一個單位，因兒子外游，他到來餵貓，過去曾見過有住客拿朢菜出入，估計租用作居住的人占一半。至於其子單位，約200尺，有獨立洗手間，月租4000多元。

　　記者在互聯網上的租屋網頁搜尋「美適工業大廈」，發現有建築面積312尺的「劏房」放租，標榜有獨立廁所、有裝修及毗鄰港鐵站，月租5500元。

　　前晚消防將火救熄后，警方於凌晨約1時派出機動部隊警員進入大廈搜證，消防、鑑證科、重案組及機電署人員稍后相繼進行調查。機電署人員事后指，火警不涉及電力問題。至昨晨10時許，消防工程公司職員到工廈檢查消防裝置及重置消防系統，屋宇署4名職員到起火單位檢查有否違例改建。大廈保安員則禁止住客以外人士出入，載客和載貨電梯亦已上鎖。

　　李家超冀盡快通過安全草案

　　保安局局長李家超表示，保安局將會在將來臨的立法年度，就提升舊式工廈的消防安全提出草案，包括一些走火通道、通風系統以及安裝消防灑水系統等，李指出，希望草案的立法能盡快通過，讓舊式工廈的消防安全得以提升。

　　屋宇署發言人表示，并無接獲事發單位申請批準分間的建築圖則、更改用途通知或申報進行小型工程的紀錄。屋宇署調查后，顯示單位分間成17個獨立房間，部分改動工程未符合逃生途徑，以及耐火建造的安全標準，署方會就有關違例情況，向有關人士發出法定命令，要求糾正違規，會進一步搜集證據，考慮就違例情況對相關人士提出檢控。

　　至於有報道指火警可能因為玩魔術或涉及磷粉，消息說，警方暫未有這方面的證據，反之警方指現場存放有不少酒類及調酒工具，正循此方向調查起火原因。

　　事發大廈未活化 區議員促加強監管

　　【香港商報网訊】根據政府的活化工廈計劃，容許15年以上樓齡的工廈業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，改建為寫字樓、住宅、藝術工作室或服務式住宅等。有區議員昨日到火場大廈視察，得悉事發的美適工廈仍未進行活化，建議政府除加強監管及收緊法例外，可提供金錢及技術支援。

　　肇事的美適工業大廈樓齡45年，屬於舊式工業大廈，以往多由制衣廠、印刷廠等租用，但自大型廠家北移，單位近年已分拆出租。根據土地註冊處資料顯示，肇事單位由一間公司持有，9年前以1000萬元購入大廈9及10樓4個單位與樓下2個車位。

　　設備昂貴或可資助業主

　　葵青區區議員黃潤達昨午到火警現場視察后說，大廈屬舊式大廈，不受嚴格的消防條例規管，建議政府除加強監管及收緊法例外，可向業主提供金錢上和技術上的支援，因新式消防設備價錢昂貴，需逾千萬元，業主未必能夠負擔。黃又指，區內有不少工業大廈已經活化，設有自動灑水系統消防設備，但美適工業大廈則仍未進行活化。

　　自去年九龍灣迷你倉四級大火后，保安局、屋宇署及消防處就提升舊式工業大廈消防安全事宜，向立法會提交文件，建議訂立一條新法例，規定1987年前落成的工業大廈的業主及占用人，必須按照消防處及屋宇署所發出的指示，提升及改善大廈提供的消防裝置、設備及安全建造。消防處及屋宇署共提出12項指示措施，包括安裝自動花灑系統、緊急照明，若有關業主不遵從指示，將會被罰款，最嚴重會被禁止占用該大廈。