中國已經步入新時代，那麼房地產新時代的開篇，會是什麼樣子呢?現在，答案也已揭曉。新時代將從大檢查伊始。

　　昨日官媒消息，國家發改委和住建部部署從2017年10月30日至11月30日在全國範圍內開展商品房銷售價格行為聯合檢查。

　　不僅「政治正確」

　　不免一絲疑惑?市場風向已變，在房價已然趨向下降的情况下，調控大棒仍然步步緊緊逼，會否矯枉過正呢?

　　且看官方數據，經過一年調控，內地樓市傳統「金九銀十」的熱銷場面已經成為歷史。并且，根據國家統計局和社科院的數據，此輪房價下降的事實必將持續，而行政調控作為發展市場經濟的輔助手段，一般都要有一定的前瞻性，即所謂的反向性。當房價下降的時候，似乎應該逐步減少或者停止打壓房價的措施，當房價接著急劇下降的時候，反過來還要出台保護措施。但是，現在觀察到，政府調控反其道而行之，房價拐點已現的時候，打壓性調控仍然層層加碼，不但中央，而且地方層面也在不斷加大整治力度，各省各城緊盯房市不放松。

　　看來在新時代，要看懂房市，不能單純只停留於經濟視角，還要從政治視角來觀照。十九大報告，把房地產市場改革，提高到「為了提高人民的獲得感、幸福感」的政治高度，房價已不只是一個經濟問題，而是一個關乎民生的政治問題。

　　所以，從前那些在市場中嚐到無比甜頭的投資客、炒房客，恐怕要很失望了，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，將不斷得到強化。十九大結束后，房市第一次迎來的就是全國性專項性大檢查，既是為建設長效機制爭時間，也傳遞出了一種政治信號，在新時代里，觀望的炒房客們，趕早改行，洗洗睡吧。

　　仍然「經濟正確」

　　既然拐點來臨，剛需客們第一個想法：調吧，再加緊調吧;跌吧，跌得越多越好。但指望暴跌以后，然后再上車的剛需客同樣也會失望。

　　香港地產大佬施永青曾經描述了真正自由市場下的樓市周期規律，樓市發展一般分為四個階段：上升期、繁榮期、調整期、蕭條期。在繁榮期房價驚人地失去理性，而在巨大泡沫破滅后，蕭條期的房價暴跌，無人問津。

　　然而，內地樓市，從1999年以來，從未經歷過一個完整的周期，為什麼，這就得益於政府強大的調控力量。正是及時的行政調控，平滑了房價的波峰和波谷。事實上，改革開放以來，在幾次全國民怨沸騰的房價高漲期中，房價也并未達到失去理性的地步，不需要多深專業知識，普通人也有體會，當年工資幾十元、幾百元，而現在萬元工資也算是窮人。房價與之相比，翻的倍數也并不離譜。

　　故此，樓市的調控不僅是增添了新時代的政治正確，也仍然是市場規律下的經濟正確。不管在這次大檢查之后，接著還會出台多少調控政策，剛需客們，不要再犯房價大跌的預期錯誤，買得起的時候尽管買。

　　路人甲