【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：受惠內地及香港賣樓收益齊齊大升，港鐵(066)上年度基本業務利潤達105.15億元，按年增長11.3%，表現符合市場預期。期內收租及鐵路經營等經常性業務按年倒退，全靠物業發展業務「扳回一局」。行政總裁梁國權於業績會透露，預期未來1年會推出4個鐵路物業發展項目招標，包括約4200個住宅單位。

　　內地賣樓利潤遠超香港

　　值得一提的是，內地賣樓利潤貢獻達23.14億元，遠超香港同期的10.97億元。對此，梁國權指出，主要由於位於深圳市龍華鐵車廠的物業「天頒」已落成入帳，項目亦有逾10萬平方尺樓面的商場，若深圳市政府批准，料於年底開幕。至於內地其他發展項目，港鐵則未有披露。

　　梁國權稱，今年香港賣樓收益取決於「日出康城」第四期「晉海」1及2期是否獲入伙紙，令銷售收益入帳。截至去年年底，「晉海」的1040伙售出約97%，「晉海II」的1132伙售出約36%。

　　港鐵昨日公布截至去年底業績，純利達168.29億元，按年升64.1%，高於原先預測上限的136億元，主要由於投資物業重估收益由2016年的8.08億元飆升至期內的63.14億元。董事會建議派末期息每股0.87元。