5 broadgate 物业呎价仅及中环中心三分之一。

　　【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：長實(1113)近日斥資10億英鎊(約105億港元)收購英國倫敦商廈5 Broadgate，據負責是項收購的長江實業執行委員會成員馬勵志表示，集團運用早前出售中環中心所得的四分之一金額，購入5 Broadgate物業。以這兩座商廈之成交價計算，5 Broadgate的租金回報率較中環中心高接近一倍。

　　5 Broadgate位於倫敦Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰，是一幢面積約120萬平方尺的甲級寫字樓。物業自2015年落成后，由瑞銀集團(UBS)承租作為英國總部，租約年期至2035年。

　　馬勵志指出，5 Broadgate能帶來固定收入及可觀回報，正好反映他們現時之投資策略。與長實今年較早時出售的中環中心相比，5 Broadgate物業的尺價僅及中環中心三分之一。

　　收購尺價僅及中環中心三分之一

　　馬勵志表示，集團手頭現金充裕，會繼續於現有市場如香港、內地、新加坡、英國等，積極物色地產、基建及其他行業投資項目。如有適當機遇，會貫徹有關策略，繼續出售低回報項目，同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。

　　長實早於1995年便開始於英國從事房地產業務，截至5月上旬，長實連同持有權益之房地產投資信託基金，在全球合共擁有約1.43億平方尺之可開發土地儲備及投資與酒店物業，當中包括寫字樓、零售、工業、酒店就服務式住宅。