嘉熙累计沽出逾506伙，难怪嘉華國際溫偉明（左）笑逐颜开。

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：美國大有機會本周再加息，剛過去周末(9日至10日)發展商積極推盤，大批買家紛紛入市。綜合一手銷售網及市場消息，截至昨晚約8時，全港新盤兩日累售514伙，比前周末約100伙水平多出4倍，是4月份以來最旺的周末，僅次於3月第2個周末創下近800伙的紀錄。

　　綜合而言，上周末一手樓銷情主要由嘉華國際(173)白石角新盤嘉熙及恒基兆業(012)大角咀的利奧坊凱岸撐起，單是該兩盤已共沽448伙，占了總數約88%。更值得關注是，兩盤所賣出單位皆是周六開賣，即日已悉數沽清，新盤推出旋即被市場消化。發展商更一致公布新價單加推單位應市，而且尺價均稍微提升1%至5%。

　　兩大焦點盤加價加推

　　嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示，嘉熙上周六(9日)次輪銷售268伙，同日已悉數沽清。連同首輪開售238伙，項目累沽506伙，涉資逾44億元。他又指出，項目已加推138伙，定價由634萬元至1922.9萬元，折實價由516.7萬元至1567.2萬元，實尺由19678元至28609元，折實實尺由16038元至23316元，比上一批單位輕微加價約1%至4%。

　　至於利奧坊凱岸，恒地營業(二)部總經理韓家輝表示，項目上周六首輪推售180伙，同日全數沽清，銷售金額約11億元。項目昨日推出88伙，包括26伙開放式、57伙1房戶、5伙2房戶，定價由496萬元至1143.9萬元，尺價由24673元至32685元，部分單位加價3%至5%。折實價由471.2萬元至1086.7萬元，折實實尺由約23440元至31051元。韓家輝預期，項目最快本周末作次輪開售，有機會未來兩日上載銷售安排，并且不排除會再加推單位。

　　柏蔚山單日吸金58億

　　此外，新世界發展(017)北角新盤柏蔚山次輪發售4、5及6號價單中300伙已超額認購逾3倍，將於今日中午截票。當中涉68伙一房戶、78伙兩房戶、120伙三房戶及34伙四房戶。單位定價由1728.9萬元至8461.5萬元，尺價由32122元至最高56532元。折實價由1383.1萬元至6769.2萬元，尺價由25698元至45225元。

　　新世界指出，項目首輪銷售近沽清，單日套現約58億元，為「本年度首輪銷售套現金額最高新盤」。

　　指標屋苑二手交投呆滯

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：焦點新盤備受追捧的同時，香港二手住宅交投顯得呆滯。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，周末(6月9日至10日)兩日，十大屋苑周末只錄7宗二手成交，按周跌36.4%，成交量創逾3個月新低。二手業主叫價進取，加上放盤量持續減少，令二手成交受壓。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示，指標屋苑成交下跌，主要由於二手多個屋苑盤源未及補充，加上業主普遍叫價硬净，部分更以破頂成交為目標價，影響二手交投受壓。該行十大指標屋苑周末只錄約8宗買賣成交，較前周末16宗急跌50%，除了成交數重回「單位數」，更為自今年4月7至8日周末以來，逾兩個月新低。

　　美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅指出，該行剛促成峻瀅一宗破頂成交，涉及單位為2座30樓G室，實用面積約504平方尺，兩房間隔，以728萬元易手，實用尺價約14444元，同時刷新屋苑2房戶售價及尺價最高紀錄。

　　五個屋苑零成交

　　利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，周末兩日該行十大指標屋苑錄10宗二手買賣成交，按周末下跌1宗或約9%，共有5個屋苑「零成交」。他指出，雖然今年首5個月新盤數目偏少，但預計各大發展商均會在本月及后積極推盤，加上二手樓業主普遍叫價進取惜售兼單位放盤量長期低迷，令代理及買家目光轉向新盤市場。

　　就未來市况預期，廖偉強稱，即使市場早前已有加息預期，但美國即將進行議息，仍然窒礙二手準買家入市信心，而且港府剛宣布一手物業空置稅措施，料令二手氣氛轉為觀望。