【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：樓市氣氛持續向旺，就連租金亦越見「發力」。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，未來兩月是香港租賃高峰期，但部分租客早前已趕緊入市，帶動租賃量價連月齊升，5月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.14元，按月再升1.1%，連升3個月並創有紀錄以來新高。

　　陳海潮指出，同期租賃交投錄得1028宗，較4月份的986宗再增加4%，創去年9月至今的9個月新高。50指標屋苑租賃佔整體成交比例升至63.8%水平，按月上升近6個百分點，為8個月以來新高。

　　6月租賃交投量挑戰高位

　　若按地區劃分，陳海潮稱，5月份港島、九龍及新界三區指標屋苑租金全線向上。當中新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.7%，報31.26元。九龍區21個屋苑實用呎租按月升0.7%、報39.58元。港島區8個指標屋苑實用呎租則報42.32元，按月升0.2%。

　　在租務市場逐漸升溫下，陳海潮預期，6月份50指標屋苑租賃交投量可挑戰1150宗的11個月新高，按月料升逾一成;而平均租金則冀按月再升約1.5%至近2%，上試36.8元的水平，屆時勢帶動次季租金累升逾3%。

　　租金加速上升

　　此外，美聯物業亦指出，香港租金正在加快上升，據美聯「租金走勢圖」資料顯示，5月份以實用面積計算的平均呎租報約37.33元，創歷史新高。該行指出，5月份租金較4月約36.8元上升約1.4%，升幅創自2016年8月後的21個月新高。