四大代理數據，嘉湖山莊錄得6宗成交，交投最旺，美孚新邨以3宗的表現位列第二。

　　【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道：加息偏逢連夜雨，周末天雨颱風，準買家外出睇樓意欲減低，加上多間銀行相繼上調新造樓按息率，市場觀望氣氛濃厚，多家代理表示二手交投在個位數徘徊。綜合四大代理數據，嘉湖山莊錄得6宗成交，交投最旺，美孚新邨以3宗的表現位列第二。多個屋苑「捧蛋」，包括港島太古城、九龍麗港城及黃埔花園。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指出，自政府6月底公布新房策後，部分買家憂慮居屋定價會拖累私樓價格，氣氛開始轉為觀望，市場個別業主擴闊議價幅度，惟部分叫價仍硬淨，出現兩極化現象，近日中美貿易戰消息持續發酵，而且銀行紛加按息及上調封頂息率，在不利因素下，二手買賣拉鋸，十大指標屋苑周末成交量雖然按周回升，惟實際上仍處於低單位數窄幅徘徊。

　　樓價料有機會橫行發展

　　廖偉強預期，在上述不利消息影響下，部分業主開始擴大議幅，叫價未能如以往般進取，預料樓價有機會橫行發展，甚至輕微回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(8月11日至8月12日)十大指標屋苑錄得6宗二手買賣個案，較上周末(8月4日至8月5日)的4宗，按周回升50%;惟6月底至今十大指標屋苑周末交投已連續8周僅錄得個位數字。

　　於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區佔5宗成交、九龍區佔1宗，港島區則暫未「開齋」。若以屋苑劃分，嘉湖山莊連錄4宗買賣;美孚新邨及映灣園各錄得1宗成交;其餘太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城則沒有錄得成交紀錄。

　　二手市場氣氛將持續觀望

　　中原地產十大屋苑周末兩日僅錄得5宗成交，按周下跌16.7%，已連續6周錄得個位數交投量;5個屋苑零成交，分別為鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園及東涌映灣園。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，銀行掀起新一輪加按息潮，直接影響買家入市意欲，市場憂慮美國下月加息，香港銀行或會跟隨，令買家入市態度轉趨審慎，預計二手市場氣氛將持續觀望。

　　買賣雙方呈拉鋸

　　美聯物業統計，該行十大合共僅錄得約3宗買賣成交，相對前周末同期錄得約5宗，大減四成，屬近六個月之新低水平，並連續6個周末錄單位數成交，其中7個屋苑零成交，分別為鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及沙田第一城。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日多間銀行相繼調升H按息率，雖然對供樓未構成太大影響，部分準買家仍冀望藉消息增加議價幅度，但礙於業主普遍持貨能力高，叫價態度依然強硬，買賣雙方呈拉鋸，導致二手交投牛皮。展望未來，隨着不少新盤蠢蠢欲動，多個發展商積極部署為推盤造勢，一手後市更添熱鬧，預期不少客戶傾向選擇一手，二手買賣續受壓。

　　香港置業旗下分港、九及新界二手指標藍籌屋苑於周末兩日共錄得約3宗成交，較前周同期水平相若。錄得成交的兩個屋苑分別為錄得兩宗成交的維景灣畔及1宗成交的美孚新，其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。