深圳 资料图

　　【香港商報网訊】粵港澳大灣區研究院昨日發布《2018年中國城市營商環境評價報告》，對今年全國直轄市、副省級城市、省會城市共35個大中城市的營商環境進行了評價。與去年相比，今年的排名發生了較大變化，但前5名未變。具體來看，深圳、上海、廣州、北京與重慶依次位居前5。其中，深圳躍居榜首，廣州與北京均下降兩位。

　　新增常住人口增速等指標

　　報告採用軟環境、基礎設施、商務成本、市場環境、社會服務、生態環境6個指標進行測算，具體每個指標下再細分選項。與上一年營商環境指數測算相比，今年增加了每千人市場主體數、常住人口增速等指標。

　　具體來看，深圳從去年的第三名躍升至排行榜首位，上海從去年的第四名上升至第二名。廣州從去年的第一名下滑至第三名，北京從去年的第二位下滑至第四名。重慶仍然穩居第五名。其他進入前10名的城市依次為成都、南京、杭州、長沙、武漢。

　　值得注意的是，成都去年排十名開外，今年則排名第六。黑馬長沙排名第九，領跑中部，較去年提高了11名。

　　深圳多項指標亮眼

　　深圳躍居榜首，與多項指標表現良好有關。根據測算，深圳2018年軟環境指數排名第一、市場環境指數全國第三、基礎設施指數為排名第五、生態環境指數排名第六。

　　同時，深圳過去一年的常住人口增速4.59%，為全國第一；市場主體數為306.1萬個，是全國唯一突破300萬的城市；每千人註冊市場主體數為244個，列全國第一，達北京上海的兩倍以上。此外，新增市場主體數，人均GDP均為全國第一。

　　值得注意的是，上海、北京每千人註冊企業數遠低於深圳，原因是在兩地在疏解產業和人口。受此影響，北京常住人口出現了幾十年來的首次下降，2017年末全市常住人口2170.7萬人，比上年末減少2.2萬人。

　　高房價提高穗商務成本

　　而廣州今年在一些領先優勢上發生變化，比如商務成本指數得分降低。

　　具體而言，2016年廣州房價收入比為全國第九位，房價相對較低使得廣州商務成本低，廣州在一線城市具有巨大的成本發展優勢。但是2017年廣州的房價收入比已經超過了上海，今年變成了全國第四位，背後是廣州土地成本上升較快。

　　同樣被房價拖累的還有廈門。報告顯示，廈門房價收入比位居全國第一。分析指出，作為副省級城市的廈門，正在被高房價扼殺活力。此外，北京、福州、青島、濟南與成都的房價收入比上升均比較明顯。

　　廣州目前人均社會消費品零售額以及全社會貨運量居全國第一，廣州作為全國商貿中心和華南物流中心的地位實至名歸。

　　【鏈接】經營成本北深滬列前三

　　福布斯中國昨日發布了經營成本最高的30個城市排名的調查報告，報告顯示，北京、深圳、上海在排名中依次列前三。報告指出，這三座超一線城市，無論是在個人生活，或是企業經商的角度而言，高成本的問題都同樣顯著。

　　此外，其餘7個進入前十的城市為杭州、廈門、珠海、廣州、南京、天津與蘇州。

　　據悉，此次調查從商業規劃的角度入手，以內地最佳商業城市經營成本指數為依據。經營成本指數由入選城市的勞動力成本、稅收成本、能源價格、辦公用地租金四個分指標加權計算而得。排名越靠前，表明經營成本越高。

　　報告指出，北上廣的住宅均價與寫字樓租金都遠高於其他城市。但CBD商圈的辦公樓依然廣受追捧，寫字樓群層出不窮，同類企業集聚，構成了名副其實的商業中心，樓群相互競爭，造就了如今的CBD，也加重了企業的運營成本。同時，人力資源成本較高也是主要原因之一。