經濟學家Niraj Shah通過自己設計的“房地產泡沫儀表板”(Housing Bubble Dashboard)評估各個國家的房地產市場狀況，其中包含4個指標，即房價租金比、房價收入比、實際房價以及家庭貸款與GDP占比。

　　評估結果顯示，新西蘭和加拿大位居“房地產市場最不可持續”榜首。研究認為，這兩個國家的房價收入比最高，其次是澳大利亞、英國、挪威和瑞典。

　　Shah認為，新西蘭的房價租金比是世界最高的，房價收入比也是最高的，分別達到196.8和156.8，而加拿大的實際房價是全球最高的。家庭貸款總額與GDP占比方面，加拿大達到100.7%，新西蘭為94%，美國為76.3%，澳大利亞高達120.3%。

　　加拿大房地產網站Better Dwelling日前發布了一份關於美國和加拿大房價上漲對比的報告。報告顯示，自2000年以來，相對於美國的主要泡沫城市，加拿大幾大城市的房價經曆了爆炸式增長。截至2019年3月，多倫多房地產價格同比上漲239.9%;蒙特利爾的房價上漲了189%;最誇張的是溫哥華，房價飆升了315%。

　　多倫多是房地產價格增長速度最快的城市之一，從2000年1月至2019年3月期間，多倫多的房價漲幅比洛杉磯高出33.67%，比舊金山高45.27%，比西雅圖高61.01%，比紐約高出133.39%。

　　Better Dwelling的報告還指出，加拿大對房地產的依賴遠超於美國。在2006年的巔峰時期，住宅投資占加拿大GDP約8%，是美國的兩倍。

　　牛津經濟研究院(Oxford Economics)在7月初公布的一份研報中指出，隨著全球經濟增速放緩、投資減少，房地產市場遭遇危機的風險正逐漸增加。全球各個主要國家的房地產泡沫和投資熱度參差不齊，如果房地產市場再次陷入低迷，那些泡沫較大、熱度較高的國家，比如挪威、瑞典、芬蘭、丹麥、新西蘭、澳大利亞、英國和加拿大等房價及國內生產總值(GDP)都將遭到重創。

　　據牛津經濟研究院的估算，在市場溫和衰退的情況下，上述國家的GDP將下跌0.5%-0.7%;如果危機嚴重到出現恐慌性拋售，那么GDP的下跌增幅將達1.5%-2.1%。

　　報告認為，在經合組織國家(OECD)中，目前樓市風險最高的是新西蘭、加拿大、瑞典和挪威;其次是澳大利亞、英國和丹麥;而風險最小則是葡萄牙、日本和意大利。此外，美國、德國等大型經濟體國家受到沖擊的風險較低。

　　媒體表示，目前為了抑制房地產泡沫，一些國家已經采取行動。加拿大政府已對外國買家征稅，而新西蘭則禁止海外購買。當下，這些國家面臨的最主要挑戰是隨著美聯儲和其他央行准備降息，價格是否會繼續上漲。

　　上周，在美國國會聽證會上，美聯儲主席鮑威爾的發言幾乎確定本月將進行十年來的首次降息。

　　Niraj Shah說：“全球新一輪貨幣寬松政策可能助長房地產泡沫，雖然各國央行都希望避免全球經濟衰退，但寬松的貨幣政策可能會播下再一次危機的種子。”