【香港商报网讯】疫症蔓延令內地生對留港生活卻步，直接衝擊本地租賃市場。据星岛日报消息，專營「港漂」宿舍的地產中介表示，新學年的宿位原本已租出超過九成，惟第三波疫情爆發打亂內地生來港計畫，近日接連收到學生退訂查詢，若疫情短期內仍未受控，恐將出現退房潮。

       有業界坦言，今年初爆發疫症後，逾八成內地生已提前離港，但業主早已收妥全年租金，未有因而蒙受金錢損失，但近期租盤較去年同期下跌三四成，部分業主決定即時變陣轉租予本地客，預料內地生租盤需求將進一步錄得明顯跌勢。

　　星島圖

　　暑期向來是住宅租務市場旺季，準備開學的內地生，大多已選定單位，與同屬「港漂」的同學合租。但受疫情影響，鄰近大專院校的「宿舍盤」租務情況下滑，地產業界憂慮，新一波疫情將進一步打擊內地生租盤市場。

　　大圍名城是不少「港漂」的熱門住宿地點，名城地產客戶經理何東雄不諱言，出租予內地生的租盤於今年農曆新年後，已有高達八成人沒有回港，學生慣常暑假起租，並預繳一年租金，故未有回港的宿生白付了其牀位的租金，業主則無蒙受損失，惟他留意到，近期內地生的租務舍案低至二十多宗，整體需求下跌三四成，可預視今年暑假的交投量未必會高。

　　專營內地生租務的「港漂家」負責人劉瑞卿指，內地生今年因疫情關係，難以提前來港睇樓見業主，不少人只得信任港漂服務平台在網上看相選租盤，而非自行跟幾位朋友湊份租屋，故下學年其宿位出租率很早已超過九成。他表示，學生原定於八月中至月底入宿，惟第三波疲情爆發打亂他們的來港計畫，「家長和學生都會擔心染疫風險，未知應否如期動身來港，而且各大學亦陸續安排網上教學，若是則可遲些才來。」

　　劉瑞卿坦言，部分內地宿生已繳付訂金，現時其公司仍未知會否退還訂金，需視乎疫情才決定下一步計畫，「如果疫情到八月中前受控就一切如常，我們也理直氣壯不會退錢，但疫情未處理好就要再傾傾。」他續稱，宿生入住時早已繳清全年宿費，故第一二波疫情未有影響「港漂家」的收入，頂多只是部分宿生活動未能舉行，如今第三波疫情帶來的不確定因素從未有過。