疫情衝擊工商舖市道，政府亦要「減辣」救市。香港金融管理局19日宣布放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。此項修訂自8月20日起生效。

　　金管局總裁余偉文表示，新冠肺炎疫情對香港經濟造成重大壓力。儘管住宅物業市場維持平穩，但不同類別的非住宅物業包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇的價格和成交量均出現顯著調整。鑑於疫情持續升溫及地緣政治緊張局勢，將繼續影響營商信心，非住宅物業市場預期會持續受壓，認為現時適合放寬措施。

　　業界料工商舖年內保持下降趨勢

　　金管局副總裁阮國恒指出，今次措施範圍適用於零售商舖、寫字樓、分層工廠大廈，亦包括適用於獨立成契的車位，強調金管局是因為非住宅物業已進入下行周期，而且考慮到相關物業成交量下跌，以及經濟環境不景氣，而認為有空間和條件上調這類物業的按揭成數上限。他補充，不會因為住宅物業和現時非住宅物業有相若幅度的跌價，便調整住宅物業按揭成數上限。

　　世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平認為，措施對刺激投資需求有利，有助提高成交量，但要視乎本地經濟回穩情況。他續稱，任何減輕業主還款負擔的銀行措施，都會受業主和投資者歡迎。他又預期，寫字樓、商舖和工廈租金今年內保持下降趨勢，但當來年經濟開始反彈，租金水平將保持穩定。（記者周健鑫）