經濟未見復蘇迹象，商舖價格由高位大幅回落，再有舖位錄得蝕讓。市場消息指，香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖， 面積約2,592方呎，原業主最初叫價5,500萬元，最終劈價至3,300萬元左右成交，低市價一成。

　　據悉，原業主於2012年12月以4,000萬元買入該舖位，持貨約8年，現帳面蝕讓700萬元或17.5%，若連同稅款及其他雜費，料實蝕逾1,000萬元。舖位現由租戶酒吧Bar Pacific轉租為買，之前是以每月9.38萬元租用。

　　此外，深水埗一個交吉超過6年的舖位獲買家承接。盈富策略地產陳壯財表示，深水埗青山道25至35號地下B號舖，地下面積約1,200方呎，設有自建閣約1,000方呎，早前叫價2,000萬元，近日減價至1,600萬元易手。

　　原業主於1978年以115.2萬元購入上址，即持貨約42年，帳面升值約12.9倍。據悉，上述舖位市值約5萬元，惟過去6至7年一直丟空交吉，未獲租客承租，估計原業主已損失租金收入至少300萬元。

　　盛滙商舖基金創辦人李根興分析指，一星期內已有5宗街舖蝕讓個案，賬面金額蝕約4,226萬元，屬前所未見現象。李續稱，現時陸續有許多買家「執平貨」，預料舖市下半年成交量將會增加，但同時大幅減價、蝕讓個案亦隨之上升。