9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17(2020)》，預期兩三年內中國房價總體將維持高位盤整態勢，除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外，整體房價大漲大落都是小概率事件，並預計住宅銷售均價年增長2.4%，小於去年的8.7%。

　　藍皮書指出，新冠疫情對今年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。預計房地產開發投資增速約為3.1%，住宅投資增速將達到4.6%。

　　社科院認為，外資進入後，房地產成為中國最大的系統性風險領域之一。因此，穩房地產就是穩經濟、保宏觀。當前房地產的最大價值不是拉動經濟，而是成為宏觀經濟整體穩定安全的「壓艙石」。

　　藍皮書稱，近期國家控制房價大漲的決心不會變，對房地產調控從緊的政策方向也不會變。隨着多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度的全面落實，樓市需求壓力將有所減輕，房價大漲也會失去動力。

　　報告指出，今年對於房價的管控依然繼續，「房住不炒」定位不會改變，房地產調控政策的底線思維是三穩，即穩地價、穩房價、穩預期，既不會放水刺激也不會過度收緊。但是「一城一策」作用有可能會被強化。各地政策將繼續雙向調節操作趨勢。部分熱點城市持續推進限購限售限價政策，維穩房價；部分存在去庫存壓力的城市，則以放寬落戶政策、降低人才購房門檻或提供購房、住房補貼為主，進而達到定向放鬆的目的。

　　租房人群中超六成是90后

　　藍皮書指出，「90后」及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%；收入在3001～8000元/月的租房人群占比达64.2%。从意愿租金收入比来看，在5%～10%的占比最高达28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分别为25.6%和19.2%，在40%以上的仅占15.1%，意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。