富力地產(2777)昨公布，配售2.57億股新H股，每股配售價9.82元，較上日收市價折讓1.3%，共集資約25.24億元。配售股份佔公司擴大後已發行H股總數16.63%，佔已發行股份總數6.85%。富力地產收報10.08元，微升1.3%，成交額1.43億元。

　　富力地產表示，擬把配股所得款項淨額24.98億元，用於償還境外債務性融資。該公司可根據實際及到期情況以自籌資金償還該等債務，並在募集資金到位後予以置換。配售有助於公司減少對債務融資的依賴，以及優化公司資本結構。

　　年內房企配股折讓程度最低

　　富力上市14年以來的首次配股，是在去年12月19日，富力稱委託代理配售總共2.73億股新H股，配售價每股13.68元，籌資37.35億元，亦是用來償還境外債務性融資。

　　不過，富力本次配股，配股量略有下降，從折價程度上看，配售價折讓程度遠遠低於上一次，相較世茂4月份進行的年內第二次配股(折讓價2.2%)還低，是年內房企配股折讓程度最低的。

　　部分酒店以REITs在新加坡上市

　　現時富力地產的債券融資空間不足，但相比舉債而言，配股融資對於富力明顯是負擔要小很多的融資手段。有業內人士指出，「富力可以籌到錢和找到新投資者，以折讓較低的方式來籌錢，對於股民也有好處」，而這次的折讓程度可以看出富力相對謹慎的態度。

　　另外，有消息稱，富力地產擬在未來10個月內分拆從萬達收購來的部分酒店以房地產信託基金(REITs)形式在新加坡上市，從而盤活酒店資產以緩解償債壓力。(記者 周健鑫)