此间媒体报道指，复工复产以来，全国多个城市二手房价格同环比普涨，甚至超过同期新房价格。但真实的情况如何，二手房究竟量价齐升还是有价无市？记者在调查中发现，房源流动性普遍居前的城市，以一线城市和部分强二线城市为主，其中长三角城市占据前十中的六席。

　具体分城市等级看，一线城市房源活跃指数显著高于二、三线城市。北上广深等一线城市已经进入存量房市场，需求支撑下二手房活跃程度明显高于二、三线城市；一些省会城市诸如成都和西安，以及受环沪外溢利好影响的嘉兴和宁波等，二手购房需求也较为活跃。

　根据贝壳研究院测算，2020年9月一线城市二手房流动性指数为85.16，环比降0.3%；21个二线城市二手房源平均流动性指数为81.06，环比降1.0%；8个三线城市平均二手房流动性指数为81.05，环比降1.6%。

　全国楼市区域性分化明显，一些区域二手房流动性高企，而有的区域则持续低迷。二手房流动性指数较低的城市有廊坊（71.24）、南昌（72.75）、沈阳（77.23）、郑州（77.92）等。诸如南昌、郑州等城市主要以新房交易为主导，二手房市场活跃程度相对较低。而沈阳、长春等东北区域城市指数排名靠后，则与近年来东北地区人口外流、整体购房需求萎缩有关。

　从二手房房源流动性指数环比变化趋势来看，9月涨幅较大的城市主要有厦门（0.70%）、青岛（0.68%）、西安（0.56%）、嘉兴（0.51%）、济南（0.18%）等，而环比跌幅较大的有沈阳（-3.91%）、石家庄（-3.27%）、廊坊（-2.82%）、惠州（-2.71%）等城市。