山頂道8號翻新近完成 市況不佳轉收租

2020-12-10 23:39
來源:香港商報網

 由資本策略地產(497)及豐泰地產共同持有的山頂道8號住宅項目,將近完成翻新工程。市場消息指,項目正醞釀在市場上拆售,個別意向呎價或超過14萬元,示範單位已經向代理及准買家開放。隨後,資本策略地產執行董事方文彬對傳媒表示,豪宅市況不佳,暫時未有拆售山頂道8號的計劃,公司預計會將單位轉作放租。

 市場消息指,發展商已將部分單位打通變成特色戶,甚至打造成示範單位放售。現時發展商先推出兩個帶裝修單位,其中A1座的6樓A、B室,已打通成相連戶,實用面積4264平方呎,總價約5億元,每呎叫價11.7萬元。另A1座低層花園三層複式單位,實用面積5275平方呎,外連3792平方呎的花園,叫價7.5億元,即每呎叫價高達14.22萬元。

 曾傳拆售叫價一呎14萬

 山頂道8號前身為欣怡居,由百利大發展,部分單位已經賣散,在2015年資策牽頭向百利大購入持有的單位,涉資18.25億元,涉及19個單位,一幢洋房及一籃子車位,其後資策斥資逾3億元進行翻新計劃。目前為止,本港呎價最貴的分層戶仍然是山頂MOUNT NICHOLSON第3期的12樓C、D室,於2017年售出,成交呎價約13.2萬元。

 據資料顯示,現時項目業主中最出名的是漫畫家馬榮成。2009年馬榮成以5920萬元購入山頂道8號中層戶。馬榮成早期作品有《魔鬼實驗》、《五兄弟》及《風流》等,1980年代是其黃金時期。(記者 鄭珊珊)

 
[責任編輯:朱劍明]
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