中國房地產TOP10研究組18日在北京發布《2021中國房地產百強企業研究報告》稱，2020年，百強企業銷售規模超10萬億元（人民幣，下同），市場份額提升至63.2%。

　中國房地產TOP10研究組由國務院發展研究中心、清華大學房地產研究所和中指研究院三家單位組成。這一研究自2004年開始，已經持續18年。

　中指研究院院長莫天全在當日的發布會上表示，18年來，百強房企銷售額均值增長了99倍，從2003年的11.1億元，到2020年的超1000億元；淨利潤均值增長了79倍，從2003年的不到1億元，達到2020年的逾70億元。

　18年來，房地產行業集中度明顯提升。2020年百強企業銷售額市場份額上升至63.2%，較上年提高2.3個百分點。莫天全指出，百強企業市場占有率在18年以前只有不到15%，現在超過60%，市場占有率的提升將有助於改善產品質量，提升行業科技水平。

　對於2020年的百強房企經營情況，中指研究院企業事業部研究副總監劉水表示，百強企業營收與淨利潤保持增長態勢，但盈利能力持續下行。報告顯示，2020年，百強企業營業收入均值達596.9億元，淨利潤均值達71.5億元，分別同比增長18.3%、9.8%，但增速較上年減少2.8、4.4個百分點。受新冠疫情、房地產調控政策持續、各類成本居高不下等因素影響，去年百強企業淨利潤率、淨資產收益率均值分別為11.2%、14.4%，較上年降低0.7和1.0個百分點。

　2020年，被稱為「三道紅線」的重點房企融資新規出台。報告稱，去年百強企業積極降負債，但行業負債水平仍處於高位。2020年，百強企業資產負債率均值、剔除預收賬款後的資產負債率均值分別為78.7%、70.9%，較上年下降0.7、0.9個百分點，淨負債率均值為94.6%，較上年下降9.6個百分點。（資料圖片）