美國聯儲局一如市場預期，維持利率在零至0.25%區間，以及每月1200億美元購債規模不變。金管局發言人表示，聯儲局維持利率不變，屬市場預期之內的決定。市場正密切注視美國經濟復蘇及通脹步伐、財政政策的規模及細節，以及貨幣政策的方向，相關的發展將是影響利率變動及資金流向的重要因素，應謹慎管理市場波動可能帶來的風險。

　金管局：謹慎管理市場波動風險

　發言人重申，本港貨幣市場繼續保持有序運作，銀行體系流動性充裕，港元匯率及拆息穩定。金管局會繼續監察市場情況，按照聯繫匯率制度維持貨幣及金融穩定。

　在美國維持息率不變下，本港多間銀行宣布維持最優惠利率(P)。滙豐公布最優惠利率將維持不變，保留在目前5%的水平，該行對上一次於2019年11月1日調整最優惠利率，當時減息12.5點子。同時，滙豐給予港元儲蓄戶口的利率將會維持不變。另外，滙豐給予全面理財總值達100萬元及以上的額外年利率維持0.001%。

　中原按揭料今明兩年本港維持低息

　中原按揭董事總經理王美鳳表示，相信美國會審慎處理未來「收水」及減息問題，預先釋出信號，以免引發緊縮恐慌衝擊市場。利率期貨顯示，市場預料聯儲局於2022年底首次加息機會較大。

　本港息率方面，王美鳳指，預期今明兩年仍會維持低息水平。現時在全球量寬環境下，本港銀行體系結餘超過4500億元歷史新高水平已逾半年，與樓按相關的1個月拆息自4月20日跌穿0.1%近11年最低水平，推低近期實際按息跌穿1.4%水平，在不受短期性或季節性因素影響下，預期1個月拆息仍會徘徊0.1%上下附近水平，現時H按選用比例達95.9%情況下，令市場上實際按息維持處於徘徊1.4厘之十年來低水平，今年超低息水平將持續。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，各國已陸續邁向經濟復蘇，各利好因素令市場揣測未來聯儲局退市步伐會否提前。而是次聯儲局重申維持寬鬆政策，加上接近「零息」時代，全球熱錢充斥。昨日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)報0.09%，創近11年的歷史低位，預料未來拆息仍會維持於0.1厘附近水平。曹德明相信，經濟復蘇步伐將穩健進行，低息環境配合強勁的樓市剛需，未來樓市將見反彈。

　美聯料次季樓價或再升約3%

　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，今年樓市表現回暖，美聯樓價指數首季升約1.8%，料次季樓價或再升約3%，屆時樓價將連升兩季，為自2019年上半年後首見。若半年樓價升近5%，升幅亦創自2019年上半年之後的兩年高位。交投方面，年內至今一二手住宅交投都好過去年。截至本月28日，首四個月二手住宅註冊量近2.08萬宗，按年增加約72%。若以每年首四個月相比，今年已創九年同期新高。今年以來新盤累售逾4600個單位，按年增加45%。(記者 周健鑫)