香港發展研究基金16日公布一項調查結果，發現絕大部分港人認為香港土地和住屋不足問題嚴重，建議中央政府在大灣區撥地建設香港新社區，九成人建議選址在深圳，其次是中山、珠海。全國人大代表兼香港發展研究基金主席鄭耀棠表示，中央政府已回覆他，方案已交由廣東省政府會同港澳辦研究。

　回覆信息積極正面

　鄭耀棠指出，香港樓價高，上樓難，已成深層次社會問題。基金團隊於2018年開始就此進行研究，探討由中央政府撥地給香港發展新社區的可行性，曾到過多個灣區城市考察，並在今年全國「兩會」正式提案。最近他收到人大常委辦公廳回覆，指已交給廣東省政府會同港澳辦研究方案及選址事宜。

　鄭耀棠說：「中央回覆的信息很積極和正面，早前我們與副總理韓正會面，他親口表示很想幫助香港解決深層次社會問題，尤其是房屋土地問題。我們早前向中央建議在大灣區取一塊土地，可容納50萬人居住，當中包括學校、醫院等所有社區設施，當地居民可原地上班。」

　近日基金進行了一項調查，訪問了1035名成年港人，調查發現94.3％受訪者認為香港土地和住屋不足問題嚴重；當中80.3％人認為非常嚴重。87.1％受訪者對香港可在3至5年內解決土地及住屋問題感到不樂觀。73.2％受訪者同意香港要大力發展新社區（模式和規模相當於沙田新市鎮），以長遠解決香港土地和住屋不足問題，及改善居住環境質素。69.4％受訪者同意要求中央政府在大灣區內9個城市撥地給香港發展新社區。

　香港發展研究基金公布建議中央撥地建設香港新社區問卷調查結果。記者馮俊文攝

　逾九成受訪者首選深圳撥地

　受訪者建議選址的排列是：深圳（91.9％）、中山（89.0％）、珠海（83.7％）、東莞（63.5％）、廣州（54.9％）、佛山（35.0％）、江門（13.0％）、惠州（12.0％）、肇慶（9.9％）。七成半受訪者同意該新社區由香港特區政府管理。

　鄭耀棠續說：「其他填海計劃都需要10年以上，但大灣區是現成的土地，我與一些內地大型房地產開發商傾過，一年便可起到10萬個單位。由於有橫琴這個樣辦，只要中央一拍板，粵港兩地政府很快便可完成相關法律程序，估計3年便可完成整個新區。」

　基金信託人陳婉嫻表示，當年中山開發一些針對港人的樓盤，令小區出現很多高品味食肆，提高消費力，帶動當地經濟，所以建設香港新區是雙贏，相信當地政府和人民都會樂意。基金信託人林淑儀表示，新社區選址最好鄰近香港，在「一小時生活圈」之內，比如深圳河套區周邊的區域，珠江口一帶的位置，新區由香港特區政府管理，屬香港的一個區，儼如當年的沙田，當年也被人說太遠，即使分到公屋也不願入去住，但今日人人都爭相入去。

　解決港土地住屋深層次矛盾

　另一位基金信託人霍有華表示，粵港澳大灣區建設是區域聯動發展的國策，也是香港解決土地和住屋深層次矛盾問題，讓香港市民安居樂業，香港土地不足問題迫在眉睫，中央政府撥地能「救近火」而且善用大灣區現有的土地，既省時，又便捷，相信3至5年內便能興建一個新社區。（記者 李銘欣 圖片：馮俊文攝）