新鴻基地產(016)公布截至去年底止中期業績，股東應佔溢利135.78億元，按年下跌11.94%；每股盈利4.69元。中期息每股派1.25元，與去年同期相同。撇除投資物業公平值變動影響後，基礎溢利為174.82億元，按年升30.25%，主要原因是本財政年度香港出售發展項目大部分已於上半年落成，每股基礎溢利為6.03元。

　期內，物業銷售溢利123.66億元，按年大漲80.53%。按所佔權益計算，期內錄得合約銷售額147億元，其中香港佔113億元。租金方面，總租金收入按年下跌3%，至123.61億元；淨租金收入按年下跌2%，至94.96億元，表現主要受香港出租物業組合租金收入下跌所影響。

　物業銷售溢利大漲80%

　主席兼董事總經理郭炳聯在業績報告中表示，儘管未來數月本地疫情或會反覆，但用家需求穩健，極低息環境及股市暢旺，將支持香港住宅市場，在未來十個月，集團計劃在香港推售多個項目，惟其銷售時間和銷情或不確定，並取決於疫情發展。

　新地在香港的土地儲備為5600萬平方呎，當中包括約2230萬平方呎的發展中物業，足夠未來5年發展需要；另有約3370萬平方呎不同用途的已落成物業。

　至於內地土地儲備達6690萬平方呎，當中包括約1630萬平方呎的已落成物業，絕大部分位於核心地段，用作出租及長線投資用途。餘下約5060萬平方呎為發展中物業，約50%將興建為可供出售的住宅。